3470 rue Durocher, Montréal

Un immeuble en copropriété de 38 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro McGill est à 440 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue Durocher.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
510 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 770 $
Unités en copropriété
38
Construit
1989
6 à noter4 sans souci
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Les 38 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3470 rue Durocher

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3470 rue Durocher

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-03 : 1 logements non conformes, 29 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 510 600 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 38 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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38 unités de copropriété au 3470 rue Durocher

Unité 101501 500 $
Unité 102364 000 $
Unité 103341 500 $
Unité 104492 700 $
Unité 105527 200 $
Unité 106450 700 $
Unité 110513 800 $
Unité 202371 200 $
Unité 203344 900 $
Unité 204338 200 $
Unité 205376 500 $
Unité 206501 200 $
Unité 207504 300 $
Unité 301499 000 $
Unité 302490 100 $
Unité 303487 700 $
Unité 304481 600 $
Unité 305515 600 $
Unité 306503 400 $
Unité 401548 600 $
Unité 402550 800 $
Unité 403510 600 $
Unité 404551 800 $
Unité 405541 700 $
Unité 406539 000 $
Unité 501551 600 $
Unité 502625 700 $
Unité 503510 600 $
Unité 504595 500 $
Unité 505555 900 $
Unité 506539 400 $
Unité 601428 800 $
Unité 602446 200 $
Unité 603541 700 $
Unité 604642 900 $
Unité 605591 100 $
Unité 606562 000 $
Unité R7437 700 $

Valeur au rôle du 3470 rue Durocher

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202818 476 700 $
Unité typique510 600 $
Rôle précédent18 293 400 $
Rôle en vigueur en 202215 502 600 $

De 15 502 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 476 700 $ au rôle actuel : +19 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2018 · Transformation

La vie autour du 3470 rue Durocher

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois210 · dépôts illégaux et propreté 106, rues, trottoirs et éclairage 56, eau et égouts 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m188 · restaurants et cafés 77, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 28, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Green's Superette, 70 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 920 m
Patinoire extérieure940 m
Terrains de tennis ou de pickleball810 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)723
Âge médian27,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)31 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement6 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années80 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus86 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus80 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3470 rue Durocher

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)440 m
du Parc / Milton · 80, 129, 365, 480206 m
Sherbrooke / Hutchison · 24, 356210 m
du Parc / Milton · 80, 129, 365, 480216 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 8 min

Écoles publiques près du 3470 rue Durocher

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 170 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 170 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 170 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Durocher entre Sherbrooke et Milton jusqu’au 18 décembre 2026
  • Autre · Hutchison entre Sherbrooke et Milton jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Durocher entre Sherbrooke et Milton jusqu’au 1 juin 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3470 rue Durocher

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3470 rue Durocher

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3470 rue Durocher?

L’unité typique est évaluée à 510 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 38 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3470 rue Durocher?

Environ 5 770 $ sur sa valeur au rôle de 510 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3470 rue Durocher a-t-elle évolué?

De 15 502 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 476 700 $ au rôle actuel : +19 %. Le rôle précédent l’évaluait à 18 293 400 $. Plus

Quand 3470 rue Durocher a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3470 rue Durocher?

38 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3470 rue Durocher est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3470 rue Durocher a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3470 rue Durocher est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3470 rue Durocher à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3470 rue Durocher a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3470 rue Durocher?

McGill est à 440 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3470 rue Durocher?

Environ 8 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Durocher

Comparer 3470 rue Durocher avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.