Unité R3, une des 3 unités inscrites au rôle au 4010 rue Dorion. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +21 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 1,2 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R3-4010 rue Dorion
Construit en 2015 : plus récent que 98 % des bâtiments de l’île de Montréal.
213 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 96 % des adresses de l’île de Montréal.
4 arbres publics devant : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 23 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R3-4010 rue Dorion
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-06 : 116 logements non conformes, 610 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 837 200 $, +21 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 524 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 837 200 $ au rôle actuel : +60 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du R3-4010 rue Dorion
Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)1,2 km
Papineau / Gauthier · 45, 359, 445153 m
De Lorimier / Gauthier · 10, 45, 359, 445167 m
Rachel / Dorion · 29175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min
Écoles publiques près du R3-4010 rue Dorion
École primaire publique francophoneÉcole Élan, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 310 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R3-4010 rue Dorion
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois213 · dépôts illégaux et propreté 86, rues, trottoirs et éclairage 70, déneigement 26
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m73 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 8, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Concorde, 60 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin390 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 510 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball350 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 940 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)519
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant4 · Chicot du Canada, Frêne d'Amérique Kleinberg
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Bordeaux entre Gauthier et Rachel jusqu’au 14 juin 2027
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R3-4010 rue Dorion
Quelle est la valeur au rôle de Unité R3, R3-4010 rue Dorion?
837 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R3-4010 rue Dorion?
Environ 12 093 $ sur sa valeur au rôle de 837 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R3, R3-4010 rue Dorion a-t-elle évolué?
De 524 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 837 200 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 691 900 $. Plus
Quand R3-4010 rue Dorion a-t-il été construit?
En 2015, selon le rôle d’évaluation.
R3-4010 rue Dorion est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R3-4010 rue Dorion a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R3-4010 rue Dorion est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R3-4010 rue Dorion à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R3-4010 rue Dorion a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R3-4010 rue Dorion?
Frontenac est à 1,2 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R3-4010 rue Dorion?
Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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