Unité R2, une des 2 unités inscrites au rôle au 3928 rue de Mentana. Valeur au rôle +2 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1885. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 570 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R2-3928 rue de Mentana
Construit en 1885 : plus ancien que 98 % des bâtiments de l’île de Montréal.
242 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +30 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 18 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 94 % des adresses de l’île de Montréal.
242 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R2-3928 rue de Mentana
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 31 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1885.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 777 200 $, +2 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 600 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 777 200 $ au rôle actuel : +30 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)570 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14118 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14140 m
du Parc-La-Fontaine / Duluth · 14185 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min
Écoles publiques près du R2-3928 rue de Mentana
École primaire publique francophoneÉcole Le Plateau, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R2-3928 rue de Mentana
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois242 · dépôts illégaux et propreté 88, rues, trottoirs et éclairage 84, déneigement 33
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m242 · restaurants et cafés 73, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 58, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PROPRIO, 150 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 370 m
Patinoire extérieure210 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 700 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)599
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées Princeton Sentry, Érable Autumn Blaze
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2003
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Entretien · Napoléon entre Mentana et Parc-La Fontaine jusqu’au 16 novembre 2026
Construction/rénovation avec excavation · Saint-André entre Napoléon et Duluth jusqu’au 13 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R2-3928 rue de Mentana
Quelle est la valeur au rôle de Unité R2, R2-3928 rue de Mentana?
777 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R2-3928 rue de Mentana?
Environ 10 893 $ sur sa valeur au rôle de 777 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R2, R2-3928 rue de Mentana a-t-elle évolué?
De 600 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 777 200 $ au rôle actuel : +30 %. Le rôle précédent l’évaluait à 762 000 $. Plus
Quand R2-3928 rue de Mentana a-t-il été construit?
En 1885, selon le rôle d’évaluation.
R2-3928 rue de Mentana est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R2-3928 rue de Mentana a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R2-3928 rue de Mentana est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R2-3928 rue de Mentana à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R2-3928 rue de Mentana a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2016 : transformation combinée. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R2-3928 rue de Mentana?
Sherbrooke est à 570 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R2-3928 rue de Mentana?
Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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