4361 rue De Bullion, Montréal

Un immeuble en copropriété de 17 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1922. 9 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 440 m. Plus récent que 77 % des bâtiments de rue De Bullion.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
711 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 575 $
Unités en copropriété
17
Construit
1922
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 17 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4361 rue De Bullion

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4361 rue De Bullion

À noter

Immeuble en copropriété, 17 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
17 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1922.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 711 300 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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17 unités de copropriété au 4361 rue De Bullion

Unité 101584 700 $
Unité 102567 800 $
Unité 103699 700 $
Unité 104693 200 $
Unité 1051 546 400 $
Unité 201666 700 $
Unité 202693 300 $
Unité 203681 300 $
Unité 204711 300 $
Unité 205779 600 $
Unité 2061 073 800 $
Unité 301707 300 $
Unité 302762 700 $
Unité 303776 500 $
Unité 304750 000 $
Unité 305980 300 $
Unité 306950 100 $

Valeur au rôle du 4361 rue De Bullion

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202813 624 700 $
Unité typique711 300 $
Rôle précédent10 987 600 $
Rôle en vigueur en 20228 261 400 $

De 8 261 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 624 700 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2024 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4361 rue De Bullion

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois197 · dépôts illégaux et propreté 112, rues, trottoirs et éclairage 63, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m544 · restaurants et cafés 157, épiceries et commerces courants 60, autres boutiques 160, services 133, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 140 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 300 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 450 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)783
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4361 rue De Bullion

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)440 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 368183 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 368191 m
Saint-Laurent / Marie-Anne · 55, 363206 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 4361 rue De Bullion

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 450 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 940 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 450 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2006

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Laval entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 5 novembre 2026
  • Entretien · Coloniale entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 2 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4361 rue De Bullion

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4361 rue De Bullion

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4361 rue De Bullion?

L’unité typique est évaluée à 711 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 17 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4361 rue De Bullion?

Environ 9 575 $ sur sa valeur au rôle de 711 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4361 rue De Bullion a-t-elle évolué?

De 8 261 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 624 700 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 987 600 $. Plus

Quand 4361 rue De Bullion a-t-il été construit?

En 1922, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4361 rue De Bullion?

17 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4361 rue De Bullion est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4361 rue De Bullion a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4361 rue De Bullion est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4361 rue De Bullion à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4361 rue De Bullion a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4361 rue De Bullion?

Mont-Royal est à 440 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4361 rue De Bullion?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Bullion

Comparer 4361 rue De Bullion avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.