Unité R4 – 4572 rue De Brébeuf, Montréal

Unité R4, une des 2 unités inscrites au rôle au 4572 rue De Brébeuf. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 590 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
808 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 517 $
Depuis le rôle précédent
+6 %
Superficie de plancher
105 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4572 rue De Brébeuf : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R4-4572 rue De Brébeuf

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R4-4572 rue De Brébeuf

À noter

10 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 19 logements non conformes, 75 non-conformités, dossier étude; 2025-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 22 logements non conformes, 170 non-conformités, dossier fermée; 2024-06 : 27 logements non conformes, 161 non-conformités, dossier fermée; 2024-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2024-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-09 : 22 logements non conformes, 210 non-conformités, dossier fermée; 2019-09 : 23 logements non conformes, 275 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 808 400 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R4-4572 rue De Brébeuf

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028808 400 $
Unité typique808 400 $
Rôle précédent762 600 $
Rôle en vigueur en 2022515 300 $

De 515 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 808 400 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4572 rue De Brébeuf

Unités de l’immeuble

Unité R3714 800 $
Unité R4 · cette unité808 400 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du R4-4572 rue De Brébeuf

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)590 m
du Mont-Royal / De La Roche · 97, 368113 m
De La Roche / du Mont-Royal · 14133 m
du Mont-Royal / De La Roche · 97, 368134 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du R4-4572 rue De Brébeuf

École primaire publique francophoneÉcole FACE, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 300 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 800 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R4-4572 rue De Brébeuf

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois205 · dépôts illégaux et propreté 110, rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m271 · restaurants et cafés 70, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 83, services 74, bars, divertissement et hôtellerie 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus prochePOINT G - PLAISIRS GOURMANDS, 110 m
Aire de jeu530 m
Aire d’exercice canin840 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 400 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sir Wilfrid-Laurier, 710 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)466
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus34 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · De Brébeuf entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 4 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R4-4572 rue De Brébeuf

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R4-4572 rue De Brébeuf

Quelle est la valeur au rôle de Unité R4, R4-4572 rue De Brébeuf?

808 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R4-4572 rue De Brébeuf?

Environ 11 517 $ sur sa valeur au rôle de 808 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R4, R4-4572 rue De Brébeuf a-t-elle évolué?

De 515 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 808 400 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 762 600 $. Plus

Quand R4-4572 rue De Brébeuf a-t-il été construit?

En 2001, selon le rôle d’évaluation.

R4-4572 rue De Brébeuf est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R4-4572 rue De Brébeuf a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R4-4572 rue De Brébeuf est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R4-4572 rue De Brébeuf à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R4-4572 rue De Brébeuf a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R4-4572 rue De Brébeuf?

Mont-Royal est à 590 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R4-4572 rue De Brébeuf?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R4-4572 rue De Brébeuf avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.