4473-4477 rue De Brébeuf, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 186 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 630 m. Plus récent que 64 % des bâtiments de rue De Brébeuf. Évalué plus haut que 74 % des maisons et plex de rue De Brébeuf.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 623 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 30 406 $
Logements
3
Construit
1915
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4473-4477 rue De Brébeuf

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4473-4477 rue De Brébeuf

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 24 juillet 2019. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 19 logements non conformes, 75 non-conformités, dossier étude; 2025-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 22 logements non conformes, 170 non-conformités, dossier fermée; 2024-06 : 27 logements non conformes, 161 non-conformités, dossier fermée; 2024-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2024-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-09 : 22 logements non conformes, 210 non-conformités, dossier fermée; 2019-09 : 23 logements non conformes, 275 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 623 200 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4473-4477 rue De Brébeuf

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 623 200 $
Rôle précédent1 623 200 $
Rôle en vigueur en 20221 040 500 $

De 1 040 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 623 200 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain186 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 135 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 73 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2018 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless, Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · De Brébeuf entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 4 décembre 2026

Métro et autobus près du 4473-4477 rue De Brébeuf

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)630 m
De La Roche / du Mont-Royal · 1490 m
du Mont-Royal / De La Roche · 97, 36894 m
du Mont-Royal / De Lanaudière · 97, 368107 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4473-4477 rue De Brébeuf

École primaire publique francophoneÉcole Lanaudière, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 460 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 680 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4473-4477 rue De Brébeuf

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois225 · dépôts illégaux et propreté 121, rues, trottoirs et éclairage 61, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m285 · restaurants et cafés 80, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 85, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes 3 gourmets, 30 m
Aire de jeu530 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 330 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 730 m
Patinoire extérieure680 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)414
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)95 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus79 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant74 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4473-4477 rue De Brébeuf

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4473-4477 rue De Brébeuf

Quelle est la valeur au rôle de 4473-4477 rue De Brébeuf?

1 623 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 623 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4473-4477 rue De Brébeuf?

Environ 30 406 $ sur sa valeur au rôle de 1 623 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4473-4477 rue De Brébeuf a-t-elle évolué?

De 1 040 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 623 200 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 623 200 $. Plus

Quand 4473-4477 rue De Brébeuf a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4473-4477 rue De Brébeuf?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4473-4477 rue De Brébeuf est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4473-4477 rue De Brébeuf a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4473-4477 rue De Brébeuf est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4473-4477 rue De Brébeuf à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4473-4477 rue De Brébeuf a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2018 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4473-4477 rue De Brébeuf?

Mont-Royal est à 630 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4473-4477 rue De Brébeuf?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Brébeuf

Comparer 4473-4477 rue De Brébeuf avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.