Unité 3, une des 3 unités inscrites au rôle au 4318 rue De Brébeuf. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1936. 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 640 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 3-4318 rue De Brébeuf
262 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 94 % des adresses de l’île de Montréal.
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
180 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 23 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3-4318 rue De Brébeuf
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 24 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-11 : 2 logements non conformes, 27 non-conformités, dossier fermée; 2018-06 : 64 logements non conformes, 559 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
6 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 564 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 382 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 564 000 $ au rôle actuel : +47 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)640 m
De La Roche / Marie-Anne · 11, 1463 m
Christophe-Colomb / Marie-Anne · 11, 14166 m
De La Roche / Rachel · 11, 14166 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min
Écoles publiques près du 3-4318 rue De Brébeuf
École primaire publique francophoneÉcole Lanaudière, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 670 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 650 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 3-4318 rue De Brébeuf
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois180 · dépôts illégaux et propreté 93, rues, trottoirs et éclairage 49, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m262 · restaurants et cafés 74, épiceries et commerces courants 34, autres boutiques 74, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Mr.Pinchot, 80 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 270 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 510 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 650 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)923
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus26 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
S-10 Fuite ou bris de gaz, situation post-urgence · De Brébeuf entre Bureau et Marie-Anne jusqu’au 7 novembre 2026
Construction/rénovation sans excavation · De Brébeuf entre Bureau et Marie-Anne jusqu’au 2 novembre 2026
Autre · Christophe-Colomb entre Bureau et De Courville jusqu’au 18 décembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3-4318 rue De Brébeuf
Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-4318 rue De Brébeuf?
564 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-4318 rue De Brébeuf?
Environ 6 629 $ sur sa valeur au rôle de 564 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-4318 rue De Brébeuf a-t-elle évolué?
De 382 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 564 000 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 512 700 $. Plus
Quand 3-4318 rue De Brébeuf a-t-il été construit?
En 1936, selon le rôle d’évaluation.
3-4318 rue De Brébeuf est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
3-4318 rue De Brébeuf a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
3-4318 rue De Brébeuf est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 3-4318 rue De Brébeuf à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 3-4318 rue De Brébeuf a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2023 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-4318 rue De Brébeuf?
Mont-Royal est à 640 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-4318 rue De Brébeuf?
Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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