759 rue De Bienville, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 158 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 230 m. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de rue De Bienville.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 058 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 527 $
Logements
1
Construit
≈ 1900
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 759 rue De Bienville

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 759 rue De Bienville

À noter

Même propriétaire depuis 1999

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1999.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 058 900 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 759 rue De Bienville

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 058 900 $
Rôle précédent999 000 $
Rôle en vigueur en 2022774 400 $

De 774 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 058 900 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain158 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 136 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 86 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2009 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège colonnaire, Érable rouge Armstrong
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · De Bienville entre Resther et Saint-Hubert jusqu’au 2 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · De Bienville entre Saint-André et Mentana jusqu’au 4 novembre 2026

Métro et autobus près du 759 rue De Bienville

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)230 m
du Mont-Royal / Saint-Hubert · 11, 97, 368185 m
Station Mont-Royal (du Mont-Royal / Pontiac) · 11186 m
du Mont-Royal / Resther · 711195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 759 rue De Bienville

École primaire publique francophoneÉcole FACE, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 390 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 870 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 759 rue De Bienville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois167 · dépôts illégaux et propreté 66, rues, trottoirs et éclairage 44, déneigement 24
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m380 · restaurants et cafés 96, épiceries et commerces courants 37, autres boutiques 97, services 131, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Buanderie Bienville 2019, 170 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin790 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 430 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 370 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 210 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)572
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus34 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 759 rue De Bienville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 759 rue De Bienville

Quelle est la valeur au rôle de 759 rue De Bienville?

1 058 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 999 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 759 rue De Bienville?

Environ 16 527 $ sur sa valeur au rôle de 1 058 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 759 rue De Bienville a-t-elle évolué?

De 774 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 058 900 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 999 000 $. Plus

Quand 759 rue De Bienville a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 759 rue De Bienville?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

759 rue De Bienville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

759 rue De Bienville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

759 rue De Bienville est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 759 rue De Bienville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 759 rue De Bienville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2009 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 759 rue De Bienville?

Mont-Royal est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 759 rue De Bienville?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Bienville

Comparer 759 rue De Bienville avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.