5145-5147 rue Clark, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 198 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 740 m. Évalué plus bas que 69 % des maisons et plex de rue Clark.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 049 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 329 $
Logements
2
Construit
≈ 1900
1 sérieux2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5145-5147 rue Clark

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5145-5147 rue Clark

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 28 juillet 2015. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1993

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1993.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 049 000 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5145-5147 rue Clark

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 049 000 $
Rôle précédent1 028 400 $
Rôle en vigueur en 2022803 400 $

De 803 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 049 000 $ au rôle actuel : +31 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain198 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 124 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 63 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Acer x freemanii Celebration, Gleditsia triacanthos 'Street Keeper'
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2003

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Fairmount entre Saint-Laurent et Clark jusqu’au 6 novembre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Saint-Laurent entre Fairmount et Maguire jusqu’au 4 novembre 2026

Métro et autobus près du 5145-5147 rue Clark

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)740 m
Saint-Laurent / Fairmount · 55, 36376 m
Saint-Urbain / Fairmount · 55, 363113 m
Saint-Laurent / Laurier · 55, 363128 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 5145-5147 rue Clark

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 170 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5145-5147 rue Clark

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois126 · rues, trottoirs et éclairage 53, dépôts illégaux et propreté 38, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m394 · restaurants et cafés 99, épiceries et commerces courants 46, autres boutiques 115, services 109, bars, divertissement et hôtellerie 25
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheGuillaume, 40 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 150 m
Patinoire extérieure680 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)492
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5145-5147 rue Clark

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5145-5147 rue Clark

Quelle est la valeur au rôle de 5145-5147 rue Clark?

1 049 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 028 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5145-5147 rue Clark?

Environ 16 329 $ sur sa valeur au rôle de 1 049 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5145-5147 rue Clark a-t-elle évolué?

De 803 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 049 000 $ au rôle actuel : +31 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 028 400 $. Plus

Quand 5145-5147 rue Clark a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 5145-5147 rue Clark?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5145-5147 rue Clark est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5145-5147 rue Clark a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5145-5147 rue Clark est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5145-5147 rue Clark à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5145-5147 rue Clark a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : t2:transf ext/pa non requis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5145-5147 rue Clark?

Laurier est à 740 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5145-5147 rue Clark?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Clark

Comparer 5145-5147 rue Clark avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.