4635 rue Clark, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1954. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 670 m. Plus récent que 89 % des bâtiments de rue Clark.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
365 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 589 $
Unités en copropriété
1
Construit
1954
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4635 rue Clark

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4635 rue Clark

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1954.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 365 200 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4635 rue Clark

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028365 200 $
Unité typique365 200 $
Rôle précédent335 000 $
Rôle en vigueur en 2022261 700 $

De 261 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 365 200 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège Emerald Queen, Févier Skyline
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Inspection · Clark entre Mont-Royal et Villeneuve jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Clark entre Mont-Royal et Villeneuve jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 4635 rue Clark

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)670 m
Saint-Laurent / Villeneuve · 55, 363106 m
Saint-Urbain / Villeneuve · 55, 363138 m
du Mont-Royal / Saint-Laurent · 11, 97, 368178 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 4635 rue Clark

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 110 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 110 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4635 rue Clark

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois202 · dépôts illégaux et propreté 121, rues, trottoirs et éclairage 56, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m377 · restaurants et cafés 85, épiceries et commerces courants 47, autres boutiques 110, services 104, bars, divertissement et hôtellerie 31
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheVIENS, 50 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Schubert, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 460 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 670 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)620
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus21 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4635 rue Clark

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4635 rue Clark

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4635 rue Clark?

L’unité typique est évaluée à 365 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4635 rue Clark?

Environ 3 589 $ sur sa valeur au rôle de 365 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4635 rue Clark a-t-elle évolué?

De 261 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 365 200 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 335 000 $. Plus

Quand 4635 rue Clark a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4635 rue Clark?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4635 rue Clark est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4635 rue Clark a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4635 rue Clark est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4635 rue Clark à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4635 rue Clark a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4635 rue Clark?

Mont-Royal est à 670 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4635 rue Clark?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Clark

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.