3578-3580 rue Clark, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 148 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Saint-Laurent est à 620 m. Évalué plus bas que 93 % des maisons et plex de rue Clark.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
756 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 475 $
Logements
2
Construit
≈ 1900
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3578-3580 rue Clark

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3578-3580 rue Clark

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 6 août 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 756 300 $, -3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3578-3580 rue Clark

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028756 300 $
Rôle précédent779 700 $
Rôle en vigueur en 2022599 800 $

De 599 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 756 300 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain148 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 113 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 76 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2021 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 4 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Milton et Prince-Arthur jusqu’au 18 décembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · Saint-Urbain entre Prince-Arthur et Guilbault jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 3578-3580 rue Clark

Métro le plus proche : Saint-Laurent (Ligne verte)620 m
Saint-Laurent / Prince-Arthur · 55, 363106 m
Saint-Urbain / Prince-Arthur · 55, 363107 m
Saint-Laurent / Sherbrooke · 55, 363213 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 3578-3580 rue Clark

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 770 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 120 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 770 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3578-3580 rue Clark

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois240 · dépôts illégaux et propreté 114, rues, trottoirs et éclairage 75, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m305 · restaurants et cafés 110, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 56, services 65, bars, divertissement et hôtellerie 36
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheTabagie, 130 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 600 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 840 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)492
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années65 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus59 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3578-3580 rue Clark

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3578-3580 rue Clark

Quelle est la valeur au rôle de 3578-3580 rue Clark?

756 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 779 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3578-3580 rue Clark?

Environ 10 475 $ sur sa valeur au rôle de 756 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3578-3580 rue Clark a-t-elle évolué?

De 599 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 756 300 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 779 700 $. Plus

Quand 3578-3580 rue Clark a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 3578-3580 rue Clark?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3578-3580 rue Clark est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3578-3580 rue Clark a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3578-3580 rue Clark est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3578-3580 rue Clark à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3578-3580 rue Clark a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2021 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3578-3580 rue Clark?

Saint-Laurent est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3578-3580 rue Clark?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Clark

Comparer 3578-3580 rue Clark avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.