4584-4588 rue Chapleau, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 164 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Préfontaine est à 1,3 km. Plus ancien que 75 % des bâtiments de rue Chapleau. Évalué plus bas que 95 % des maisons et plex de rue Chapleau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
607 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 501 $
Logements
3
Construit
1910
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 4584-4588 rue Chapleau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4584-4588 rue Chapleau

À noter

Même propriétaire depuis 1999

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1999.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 607 600 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 4584-4588 rue Chapleau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028607 600 $
Rôle précédent607 600 $
Rôle en vigueur en 2022450 100 $

De 450 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 600 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain164 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 96 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 59 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2011 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2003

Métro et autobus près du 4584-4588 rue Chapleau

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,3 km
D'Iberville / du Mont-Royal · 94, 357135 m
D'Iberville / No 5000 · 94, 357146 m
du Mont-Royal / D'Iberville · 97, 368149 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 4584-4588 rue Chapleau

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Claver, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4584-4588 rue Chapleau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois120 · rues, trottoirs et éclairage 50, dépôts illégaux et propreté 38, arbres 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m97 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 20, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheMetro, 190 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin500 m
Piscine publiqueCentre du Plateau, 350 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Duceppe, 620 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 104
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4584-4588 rue Chapleau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4584-4588 rue Chapleau

Quelle est la valeur au rôle de 4584-4588 rue Chapleau?

607 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 607 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4584-4588 rue Chapleau?

Environ 7 501 $ sur sa valeur au rôle de 607 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4584-4588 rue Chapleau a-t-elle évolué?

De 450 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 600 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 607 600 $. Plus

Quand 4584-4588 rue Chapleau a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4584-4588 rue Chapleau?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4584-4588 rue Chapleau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4584-4588 rue Chapleau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4584-4588 rue Chapleau est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4584-4588 rue Chapleau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4584-4588 rue Chapleau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2011 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4584-4588 rue Chapleau?

Préfontaine est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4584-4588 rue Chapleau?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Chapleau

Comparer 4584-4588 rue Chapleau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.