4885 rue Chabot, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1940, sur un terrain de 270 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 1,2 km. Plus récent que 90 % des bâtiments de rue Chabot. Évalué plus haut que 93 % des maisons et plex de rue Chabot.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 641 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 30 873 $
Logements
4
Construit
1940
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4885 rue Chabot

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4885 rue Chabot

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 28 octobre 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 641 900 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1997

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4885 rue Chabot

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 641 900 $
Rôle précédent1 641 900 $
Rôle en vigueur en 20221 148 200 $

De 1 148 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 641 900 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain270 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 141 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 52 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2001 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4885 rue Chabot

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,2 km
Saint-Joseph / Chabot · 2753 m
Saint-Joseph / Chabot · 27, 44565 m
Saint-Joseph / De Lorimier · 27118 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 4885 rue Chabot

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Claver, 170 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 800 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 750 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4885 rue Chabot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois179 · rues, trottoirs et éclairage 80, dépôts illégaux et propreté 67, déneigement 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m195 · restaurants et cafés 45, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 40, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Richer, 120 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueCentre du Plateau, 390 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 900 m
Patinoire extérieure180 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)566
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant73 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4885 rue Chabot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4885 rue Chabot

Quelle est la valeur au rôle de 4885 rue Chabot?

1 641 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 641 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4885 rue Chabot?

Environ 30 873 $ sur sa valeur au rôle de 1 641 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4885 rue Chabot a-t-elle évolué?

De 1 148 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 641 900 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 641 900 $. Plus

Quand 4885 rue Chabot a-t-il été construit?

En 1940, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4885 rue Chabot?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

4885 rue Chabot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4885 rue Chabot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4885 rue Chabot est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4885 rue Chabot à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4885 rue Chabot a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2001 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4885 rue Chabot?

Laurier est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4885 rue Chabot?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Chabot

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.