3546-3552 rue Cartier, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 152 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Frontenac est à 1,1 km. Évalué plus haut que 66 % des maisons et plex de rue Cartier.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 147 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 508 $
Logements
6
Construit
1910
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3546-3552 rue Cartier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3546-3552 rue Cartier

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-06 : 116 logements non conformes, 610 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 147 300 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3546-3552 rue Cartier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 147 300 $
Rôle précédent1 092 700 $
Rôle en vigueur en 2022840 500 $

De 840 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 147 300 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain152 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 109 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 72 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2001

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Papineau entre Sherbrooke et Gauthier jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 3546-3552 rue Cartier

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)1,1 km
Papineau / Gauthier · 45, 359, 445135 m
Sherbrooke / Dorion · 24, 356183 m
Sherbrooke / Dorion · 356199 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 3546-3552 rue Cartier

École primaire publique francophoneÉcole Élan, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 430 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3546-3552 rue Cartier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois222 · dépôts illégaux et propreté 84, rues, trottoirs et éclairage 66, déneigement 33
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m59 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 6, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur 35, 50 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin260 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc des Royaux, 490 m
Patinoire extérieure350 m
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 371
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus76 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3546-3552 rue Cartier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3546-3552 rue Cartier

Quelle est la valeur au rôle de 3546-3552 rue Cartier?

1 147 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 092 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3546-3552 rue Cartier?

Environ 18 508 $ sur sa valeur au rôle de 1 147 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3546-3552 rue Cartier a-t-elle évolué?

De 840 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 147 300 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 092 700 $. Plus

Quand 3546-3552 rue Cartier a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3546-3552 rue Cartier?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

3546-3552 rue Cartier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3546-3552 rue Cartier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3546-3552 rue Cartier est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3546-3552 rue Cartier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3546-3552 rue Cartier a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3546-3552 rue Cartier?

Frontenac est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3546-3552 rue Cartier?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Cartier

Comparer 3546-3552 rue Cartier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.