4400-4402 rue Boyer, Montréal

Un immeuble de 2 logements (3 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 87 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 350 m. Évalué plus bas que 66 % des maisons et plex de rue Boyer.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 234 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 676 $
Logements
2
Construit
≈ 1900
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4400-4402 rue Boyer

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4400-4402 rue Boyer

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1900 (année estimée par l’évaluateur), 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 234 000 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4400-4402 rue Boyer

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 234 000 $
Rôle précédent1 198 100 $
Rôle en vigueur en 2022936 000 $

De 936 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 234 000 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain87 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 85 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 98 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2019 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Gleditsia triacanthos 'Street Keeper', Pommier
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2003

Métro et autobus près du 4400-4402 rue Boyer

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)350 m
du Mont-Royal / de Mentana · 11, 97, 368113 m
du Mont-Royal / de Mentana · 11, 97, 368121 m
Christophe-Colomb / Marie-Anne · 11, 14135 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 4400-4402 rue Boyer

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Hippolyte-Lafontaine, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 520 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4400-4402 rue Boyer

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois237 · dépôts illégaux et propreté 103, rues, trottoirs et éclairage 74, déneigement 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m378 · restaurants et cafés 115, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 112, services 94, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheL'Intermarché, 100 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 80 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 560 m
Patinoire extérieure760 m
Terrains de tennis ou de pickleball930 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)603
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant88 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4400-4402 rue Boyer

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4400-4402 rue Boyer

Quelle est la valeur au rôle de 4400-4402 rue Boyer?

1 234 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 198 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4400-4402 rue Boyer?

Environ 20 676 $ sur sa valeur au rôle de 1 234 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4400-4402 rue Boyer a-t-elle évolué?

De 936 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 234 000 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 198 100 $. Plus

Quand 4400-4402 rue Boyer a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4400-4402 rue Boyer?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4400-4402 rue Boyer est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4400-4402 rue Boyer a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4400-4402 rue Boyer est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4400-4402 rue Boyer à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4400-4402 rue Boyer a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2019 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4400-4402 rue Boyer?

Mont-Royal est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4400-4402 rue Boyer?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Boyer

Comparer 4400-4402 rue Boyer avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.