88-94 rue Bernard Ouest, Montréal

Un immeuble de 3 logements, sur un terrain de 241 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Rosemont est à 640 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 513 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 27 653 $
Logements
3
Construit
—
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 88-94 rue Bernard Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 88-94 rue Bernard Ouest

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 513 100 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 88-94 rue Bernard Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 513 100 $
Rôle précédent1 327 300 $
Rôle en vigueur en 2022998 000 $

De 998 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 513 100 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain241 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 232 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 96 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Skyline, Érable Autumn Blaze
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Waverly entre Saint-Viateur et Bernard jusqu’au 2 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Urbain entre Saint-Viateur et Bernard jusqu’au 3 novembre 2026
  • Entretien · Bernard entre Clark et Esplanade jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 88-94 rue Bernard Ouest

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)640 m
Saint-Urbain / Bernard · 55, 36333 m
Bernard / Saint-Urbain · 11945 m
Bernard / Clark · 11987 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 88-94 rue Bernard Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Lambert-Closse, 100 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 740 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 88-94 rue Bernard Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois217 · dépôts illégaux et propreté 92, rues, trottoirs et éclairage 89, déneigement 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m278 · restaurants et cafés 77, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 93, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR VILAMAR, 80 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Clark, 190 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball640 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 490 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)394
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus83 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant84 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 88-94 rue Bernard Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 88-94 rue Bernard Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 88-94 rue Bernard Ouest?

1 513 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 327 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 88-94 rue Bernard Ouest?

Environ 27 653 $ sur sa valeur au rôle de 1 513 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 88-94 rue Bernard Ouest a-t-elle évolué?

De 998 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 513 100 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 327 300 $. Plus

Combien de logements compte 88-94 rue Bernard Ouest?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

88-94 rue Bernard Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

88-94 rue Bernard Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

88-94 rue Bernard Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 88-94 rue Bernard Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 88-94 rue Bernard Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 88-94 rue Bernard Ouest?

Rosemont est à 640 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 88-94 rue Bernard Ouest?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Bernard Ouest

Comparer 88-94 rue Bernard Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.