3531 rue Aylmer, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 216 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 550 m. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de rue Aylmer.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 147 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 518 $
Logements
3
Construit
≈ 1885
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3531 rue Aylmer

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3531 rue Aylmer

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-03 : 1 logements non conformes, 29 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 147 700 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3531 rue Aylmer

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 147 700 $
Rôle précédent1 136 300 $
Rôle en vigueur en 2022728 400 $

De 728 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 147 700 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain216 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 102 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2017 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Prince-Arthur entre Durocher et Aylmer jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Prince-Arthur entre Hutchison et Durocher jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 3531 rue Aylmer

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)550 m
du Parc / Milton · 80, 129, 365, 480220 m
du Parc / Milton · 80, 129, 365, 480242 m
du Parc / Prince-Arthur · 80, 129, 365, 480258 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 3531 rue Aylmer

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 230 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 230 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3531 rue Aylmer

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois278 · dépôts illégaux et propreté 178, rues, trottoirs et éclairage 53, eau et égouts 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m148 · restaurants et cafés 59, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 24, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Milton, 80 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 990 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)367
Âge médian26,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)32 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années81 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus83 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus44 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3531 rue Aylmer

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3531 rue Aylmer

Quelle est la valeur au rôle de 3531 rue Aylmer?

1 147 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 136 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3531 rue Aylmer?

Environ 18 518 $ sur sa valeur au rôle de 1 147 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3531 rue Aylmer a-t-elle évolué?

De 728 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 147 700 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 136 300 $. Plus

Quand 3531 rue Aylmer a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 3531 rue Aylmer?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

3531 rue Aylmer est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3531 rue Aylmer a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3531 rue Aylmer est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3531 rue Aylmer à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3531 rue Aylmer a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2017 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3531 rue Aylmer?

McGill est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3531 rue Aylmer?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Aylmer

Comparer 3531 rue Aylmer avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.