5402 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1930. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 670 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
810 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 549 $
Unités en copropriété
1
Construit
1930
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5402 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5402 boulevard Saint-Laurent

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2015-08 : 40 logements non conformes, 453 non-conformités, dossier fermée; 2012-02 : 44 logements non conformes, 255 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 810 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5402 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028810 000 $
Unité typique810 000 $
Rôle précédent716 800 $
Rôle en vigueur en 2022592 400 $

De 592 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 810 000 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres services d'affaires
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2003 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Maguire et Saint-Viateur jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Viateur entre Saint-Laurent et Clark jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 5402 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)670 m
Saint-Laurent / Saint-Viateur · 55, 363116 m
Saint-Viateur / Saint-Laurent · 119122 m
Saint-Viateur / Saint-Laurent · 119146 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 5402 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Lambert-Closse, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 940 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 310 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 940 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5402 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois110 · dépôts illégaux et propreté 49, rues, trottoirs et éclairage 38, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m362 · restaurants et cafés 107, épiceries et commerces courants 39, autres boutiques 108, services 84, bars, divertissement et hôtellerie 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 80 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 390 m
Patinoire extérieure390 m
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 460 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)407
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus61 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun50 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5402 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5402 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5402 boulevard Saint-Laurent?

L’unité typique est évaluée à 810 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5402 boulevard Saint-Laurent?

Environ 11 549 $ sur sa valeur au rôle de 810 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5402 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 592 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 810 000 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 716 800 $. Plus

Quand 5402 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5402 boulevard Saint-Laurent?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5402 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5402 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5402 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5402 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5402 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2003 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5402 boulevard Saint-Laurent?

Rosemont est à 670 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5402 boulevard Saint-Laurent?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.