Unité 201A – 4821 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Unité 201A, une des 48 unités inscrites au rôle au 4821 boulevard Saint-Laurent. Rang 23 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 48 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 650 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
424 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 472 $
Depuis le rôle précédent
+3 %
Superficie de plancher
62 m²
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4821 boulevard Saint-Laurent : les 48 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

À noter

Immeuble en copropriété, 48 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
48 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 405 600 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028424 100 $
Unité typique405 600 $
Rôle précédent411 700 $
Rôle en vigueur en 2022287 900 $

De 287 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 424 100 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4821 boulevard Saint-Laurent

Unités de l’immeuble

Unité 201A · cette unité424 100 $
Unité 201B424 100 $
Unité 202A489 500 $
Unité 202B424 100 $
Unité 203A281 000 $
Unité 203B281 000 $
Unité 203C281 000 $
Unité 203D346 400 $
Unité 204A281 000 $
Unité 204B281 000 $
Unité 205A351 400 $
Unité 205B351 700 $

Les 48 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2025 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)650 m
Saint-Laurent / Villeneuve · 55, 36369 m
Saint-Laurent / Saint-Joseph · 55, 363115 m
Saint-Joseph / Saint-Laurent · 51, 711130 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 70 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 280 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 430 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 280 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois162 · dépôts illégaux et propreté 88, rues, trottoirs et éclairage 37, eau et égouts 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m419 · restaurants et cafés 97, épiceries et commerces courants 54, autres boutiques 118, services 120, bars, divertissement et hôtellerie 30
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Muscat, 50 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 350 m
Patinoire extérieure860 m
Terrains de tennis ou de pickleball540 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 660 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)720
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Micocoulier occidental, Orme Pioneer
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Dominique entre Marmette et Saint-Joseph jusqu’au 27 novembre 2026
  • Inspection · Clark entre Mont-Royal et Villeneuve jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 201A-4821 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de Unité 201A, 201A-4821 boulevard Saint-Laurent?

424 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 201A-4821 boulevard Saint-Laurent?

Environ 4 472 $ sur sa valeur au rôle de 424 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 201A, 201A-4821 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 287 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 424 100 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 411 700 $. Plus

Quand 201A-4821 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

201A-4821 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

201A-4821 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

201A-4821 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 201A-4821 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 201A-4821 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2025 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 201A-4821 boulevard Saint-Laurent?

Laurier est à 650 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 201A-4821 boulevard Saint-Laurent?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 201A-4821 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.