4393-4397 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 695 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 590 m. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 203 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 45 583 $
Logements
—
Construit
—
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 203 500 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 203 500 $
Rôle précédent1 950 000 $
Rôle en vigueur en 20221 356 100 $

De 1 356 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 203 500 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Superficie du terrain695 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 471 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 68 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 1999 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Homestead, Orme
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1996

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)590 m
Saint-Laurent / Marie-Anne · 55, 36385 m
Saint-Laurent / du Mont-Royal · 55, 363141 m
du Mont-Royal / Saint-Laurent · 11, 97, 368151 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Arc-en-Ciel, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 310 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 900 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 310 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois268 · dépôts illégaux et propreté 121, rues, trottoirs et éclairage 89, déneigement 33
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m430 · restaurants et cafés 113, épiceries et commerces courants 46, autres boutiques 132, services 114, bars, divertissement et hôtellerie 25
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheSupermarché Sabor Latino, 30 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueBain Schubert, 570 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 410 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball310 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)760
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant37 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4393-4397 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 4393-4397 boulevard Saint-Laurent?

2 203 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 950 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4393-4397 boulevard Saint-Laurent?

Environ 45 583 $ sur sa valeur au rôle de 2 203 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4393-4397 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 1 356 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 203 500 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 950 000 $. Plus

4393-4397 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4393-4397 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4393-4397 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4393-4397 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4393-4397 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 1999 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4393-4397 boulevard Saint-Laurent?

Mont-Royal est à 590 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4393-4397 boulevard Saint-Laurent?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 4393-4397 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.