4247-4249 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble de 2 logements, année de construction vers 1870, sur un terrain de 130 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 680 m. Plus ancien que 99 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
920 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 763 $
Logements
2
Construit
≈ 1870
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 920 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028920 700 $
Rôle précédent807 600 $
Rôle en vigueur en 2022607 200 $

De 607 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 920 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain130 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 129 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 99 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2010 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme de Sibérie
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Laurent entre Duluth et Rachel jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)680 m
Rachel / Saint-Laurent · 2979 m
Saint-Laurent / Rachel · 29, 55, 363101 m
Saint-Laurent / Marie-Anne · 55, 363124 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 480 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois207 · rues, trottoirs et éclairage 95, dépôts illégaux et propreté 86, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m385 · restaurants et cafés 113, épiceries et commerces courants 48, autres boutiques 108, services 96, bars, divertissement et hôtellerie 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheLES ANGES GOURMETS, 10 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueBain Schubert, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 550 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 700 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)700
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus19 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4247-4249 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 4247-4249 boulevard Saint-Laurent?

920 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 807 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4247-4249 boulevard Saint-Laurent?

Environ 13 763 $ sur sa valeur au rôle de 920 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4247-4249 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 607 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 920 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 807 600 $. Plus

Quand 4247-4249 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4247-4249 boulevard Saint-Laurent?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4247-4249 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4247-4249 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4247-4249 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4247-4249 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4247-4249 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2010 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4247-4249 boulevard Saint-Laurent?

Mont-Royal est à 680 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4247-4249 boulevard Saint-Laurent?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 4247-4249 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.