3908-3910 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Une propriété, année de construction vers 1900, sur un terrain de 167 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 820 m. Plus ancien que 71 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 543 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 28 401 $
Logements
—
Construit
≈ 1900
1 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-05 : 18 logements non conformes, 149 non-conformités, dossier étude; 2023-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 543 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 543 000 $
Rôle précédent1 365 500 $
Rôle en vigueur en 20221 109 500 $

De 1 109 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 543 000 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Superficie du terrain167 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 168 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Cuthbert entre Sewell et Saint-Urbain jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Urbain entre Saint-Cuthbert et Bagg jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)820 m
Saint-Laurent / Napoléon · 29, 55, 36342 m
Saint-Laurent / Duluth · 29, 55, 363107 m
Hôpital Hôtel-Dieu de Montréal (St-Urbain / St-Cut · 29, 55, 363159 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 870 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 640 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 870 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois222 · dépôts illégaux et propreté 102, rues, trottoirs et éclairage 77, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m325 · restaurants et cafés 107, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 82, services 77, bars, divertissement et hôtellerie 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE DES PINS 3887, 70 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueBain Schubert, 40 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 910 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)341
Âge médian27,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années77 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant58 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3908-3910 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 3908-3910 boulevard Saint-Laurent?

1 543 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 365 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3908-3910 boulevard Saint-Laurent?

Environ 28 401 $ sur sa valeur au rôle de 1 543 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3908-3910 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 1 109 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 543 000 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 365 500 $. Plus

Quand 3908-3910 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

3908-3910 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3908-3910 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3908-3910 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3908-3910 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3908-3910 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3908-3910 boulevard Saint-Laurent?

Sherbrooke est à 820 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3908-3910 boulevard Saint-Laurent?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.