3590 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1924, sur un terrain de 746 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sherbrooke est à 630 m. Évalué plus haut que 87 % des maisons et plex de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 975 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 111 896 $
Logements
—
Construit
1924
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3590 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3590 boulevard Saint-Laurent

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1924, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 975 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1991

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3590 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 975 000 $
Rôle précédent3 975 000 $
Rôle en vigueur en 20223 456 500 $

De 3 456 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 975 000 $ au rôle actuel : +15 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain746 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 563 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 75 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2012 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Orme
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 4 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Milton et Prince-Arthur jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Dominique entre Sherbrooke et Lavers jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 3590 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)630 m
Saint-Laurent / Prince-Arthur · 55, 36330 m
Saint-Urbain / Prince-Arthur · 55, 363149 m
Saint-Laurent / Sherbrooke · 55, 363229 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 3590 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 850 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 190 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 850 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3590 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois301 · dépôts illégaux et propreté 221, rues, trottoirs et éclairage 39, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m301 · restaurants et cafés 102, épiceries et commerces courants 40, autres boutiques 54, services 67, bars, divertissement et hôtellerie 38
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheTabagie, 60 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 610 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball880 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)492
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années65 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus59 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3590 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3590 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 3590 boulevard Saint-Laurent?

3 975 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 975 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3590 boulevard Saint-Laurent?

Environ 111 896 $ sur sa valeur au rôle de 3 975 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3590 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 3 456 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 975 000 $ au rôle actuel : +15 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 975 000 $. Plus

Quand 3590 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1924, selon le rôle d’évaluation.

3590 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3590 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3590 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3590 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3590 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2012 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3590 boulevard Saint-Laurent?

Sherbrooke est à 630 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3590 boulevard Saint-Laurent?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 3590 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.