305 boulevard Saint-Joseph Est, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 721 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 280 m. Plus ancien que 97 % des bâtiments de boulevard Saint-Joseph Est. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de boulevard Saint-Joseph Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

5 159 600 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 159 280 $

Logements

4

Construit

≈ 1900

1 sérieux 1 à vérifier 6 à noter 2 sans souci

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Ce qui distingue le 305 boulevard Saint-Joseph Est

373 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1900 : plus ancien que 96 % des bâtiments de l’île de Montréal.
308 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 95 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 18 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 68 % du terrain : plus que sur 92 % des terrains de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 305 boulevard Saint-Joseph Est

Sérieux

La Ville détient un droit de préemption sur cette propriété

Liste des immeubles assujettis au droit de préemption de la Ville de Montréal, données au 29 octobre 2026. Elle porte sur la façon dont l’immeuble peut être vendu, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1900 (année estimée par l’évaluateur), 4 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 5 159 600 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 305 boulevard Saint-Joseph Est

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20285 159 600 $

Rôle précédent4 447 900 $

Rôle en vigueur en 20223 177 100 $

De 3 177 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 159 600 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain721 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 492 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 68 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet

mars 2022 · Transformation

3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Chicot du Canada, Érable de Norvège Emerald Queen

ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2013

Métro et autobus près du 305 boulevard Saint-Joseph Est

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)280 m

Saint-Joseph / Saint-Denis · 51, 711118 m

Saint-Denis / Saint-Joseph · 31, 361135 m

Saint-Denis / Saint-Joseph · 31, 361137 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 305 boulevard Saint-Joseph Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 320 m

École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 640 m

École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 370 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 640 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 305 boulevard Saint-Joseph Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois373 · dépôts illégaux et propreté 149, rues, trottoirs et éclairage 129, déneigement 38

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m308 · restaurants et cafés 59, épiceries et commerces courants 34, autres boutiques 62, services 131, bars, divertissement et hôtellerie 22

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %

Commerce d’alimentation le plus procheFRUITERIE MUSCAT, 110 m

Aire de jeu260 m

Aire d’exercice canin770 m

Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 750 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alphonse-Télesphore-Lépine, 280 m

Patinoire extérieure700 m

Terrains de tennis ou de pickleball900 m

BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)657

Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 305 boulevard Saint-Joseph Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 305 boulevard Saint-Joseph Est

Quelle est la valeur au rôle de 305 boulevard Saint-Joseph Est?

5 159 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 447 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 305 boulevard Saint-Joseph Est?

Environ 159 280 $ sur sa valeur au rôle de 5 159 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 305 boulevard Saint-Joseph Est a-t-elle évolué?

De 3 177 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 159 600 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 447 900 $. Plus

Quand 305 boulevard Saint-Joseph Est a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 305 boulevard Saint-Joseph Est?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

305 boulevard Saint-Joseph Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

305 boulevard Saint-Joseph Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

305 boulevard Saint-Joseph Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 305 boulevard Saint-Joseph Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 305 boulevard Saint-Joseph Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2022 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 305 boulevard Saint-Joseph Est?

Laurier est à 280 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 305 boulevard Saint-Joseph Est?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Joseph Est

Comparer 305 boulevard Saint-Joseph Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.