169-171 avenue Van Horne, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 252 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 900 m. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de avenue Van Horne.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
623 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 815 $
Logements
—
Construit
1950
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 169-171 avenue Van Horne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 169-171 avenue Van Horne

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1950, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 623 300 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 169-171 avenue Van Horne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028623 300 $
Rôle précédent551 600 $
Rôle en vigueur en 2022455 900 $

De 455 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 623 300 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain252 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 252 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Waverly entre Bernard et Van Horne jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 169-171 avenue Van Horne

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)900 m
Van Horne / Waverly · 161, 37060 m
Van Horne / Waverly · 161, 37075 m
Van Horne / du Parc · 161, 370195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 169-171 avenue Van Horne

École primaire publique francophoneÉcole de l'Étincelle, 130 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 800 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 169-171 avenue Van Horne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · dépôts illégaux et propreté 13, rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m232 · restaurants et cafés 58, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 70, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR KARIM, 230 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 870 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Clark, 310 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 830 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)527
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 169-171 avenue Van Horne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 169-171 avenue Van Horne

Quelle est la valeur au rôle de 169-171 avenue Van Horne?

623 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 551 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 169-171 avenue Van Horne?

Environ 7 815 $ sur sa valeur au rôle de 623 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 169-171 avenue Van Horne a-t-elle évolué?

De 455 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 623 300 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 551 600 $. Plus

Quand 169-171 avenue Van Horne a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

169-171 avenue Van Horne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

169-171 avenue Van Horne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

169-171 avenue Van Horne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 169-171 avenue Van Horne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 169-171 avenue Van Horne a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 169-171 avenue Van Horne?

Rosemont est à 900 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 169-171 avenue Van Horne?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Van Horne

Comparer 169-171 avenue Van Horne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.