4631-4645 avenue Papineau, Montréal

Un immeuble de 6 logements, année de construction 1940, sur un terrain de 658 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 1,1 km. Plus récent que 67 % des bâtiments de avenue Papineau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 794 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 34 693 $
Logements
6
Construit
1940
1 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 4631-4645 avenue Papineau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4631-4645 avenue Papineau

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 794 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4631-4645 avenue Papineau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 794 700 $
Rôle précédent1 574 300 $
Rôle en vigueur en 20221 183 700 $

De 1 183 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 794 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain658 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 562 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 85 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2025 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Pioneer, Orme Homestead
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4631-4645 avenue Papineau

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,1 km
Papineau / Gilford · 45, 359143 m
Papineau / du Mont-Royal · 45, 359, 445158 m
du Mont-Royal / Papineau · 97, 368164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 4631-4645 avenue Papineau

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Claver, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4631-4645 avenue Papineau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois97 · rues, trottoirs et éclairage 33, dépôts illégaux et propreté 22, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m280 · restaurants et cafés 60, épiceries et commerces courants 43, autres boutiques 65, services 97, bars, divertissement et hôtellerie 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheL'ARTISAN, 140 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueCentre du Plateau, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sir Wilfrid-Laurier, 930 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)658
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus8 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4631-4645 avenue Papineau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4631-4645 avenue Papineau

Quelle est la valeur au rôle de 4631-4645 avenue Papineau?

1 794 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 574 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4631-4645 avenue Papineau?

Environ 34 693 $ sur sa valeur au rôle de 1 794 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4631-4645 avenue Papineau a-t-elle évolué?

De 1 183 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 794 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 574 300 $. Plus

Quand 4631-4645 avenue Papineau a-t-il été construit?

En 1940, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4631-4645 avenue Papineau?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

4631-4645 avenue Papineau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4631-4645 avenue Papineau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4631-4645 avenue Papineau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4631-4645 avenue Papineau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4631-4645 avenue Papineau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4631-4645 avenue Papineau?

Laurier est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4631-4645 avenue Papineau?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Papineau

Comparer 4631-4645 avenue Papineau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.