4530 avenue Papineau, Montréal

Une propriété, année de construction 1910, sur un terrain de 482 m². 2 permis de construction depuis 1990. Dans le Théâtre des Variétés. La station de métro Mont-Royal est à 1,1 km. Plus ancien que 67 % des bâtiments de avenue Papineau. Évalué plus haut que 74 % des maisons et plex de avenue Papineau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 318 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 49 605 $
Logements
—
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4530 avenue Papineau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4530 avenue Papineau

Sérieux

Immeuble patrimonial protégé : Théâtre des Variétés

Protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (liste de la Ville de Montréal), depuis le 22 février 2001. La protection encadre les travaux sur le bâtiment; elle ne dit rien de son état.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1910, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 318 400 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4530 avenue Papineau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 318 400 $
Rôle précédent2 016 000 $
Rôle en vigueur en 20221 680 000 $

De 1 680 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 318 400 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationThéâtre
Superficie du terrain482 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 483 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2002 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Homestead
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Marquette entre Généreux et La Mennais jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 4530 avenue Papineau

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)1,1 km
Papineau / du Mont-Royal · 45, 359, 44549 m
du Mont-Royal / Papineau · 97, 36867 m
du Mont-Royal / Papineau · 97, 36868 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 4530 avenue Papineau

École primaire publique francophoneÉcole Lanaudière, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 440 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4530 avenue Papineau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois301 · rues, trottoirs et éclairage 186, dépôts illégaux et propreté 71, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m265 · restaurants et cafés 56, épiceries et commerces courants 40, autres boutiques 65, services 90, bars, divertissement et hôtellerie 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheFRUITERIE DU JOUR DU MONT-ROYAL, 70 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin990 m
Piscine publiqueCentre du Plateau, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 930 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball900 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)548
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant66 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4530 avenue Papineau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4530 avenue Papineau

Quelle est la valeur au rôle de 4530 avenue Papineau?

2 318 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 016 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4530 avenue Papineau?

Environ 49 605 $ sur sa valeur au rôle de 2 318 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4530 avenue Papineau a-t-elle évolué?

De 1 680 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 318 400 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 016 000 $. Plus

Quand 4530 avenue Papineau a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

4530 avenue Papineau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4530 avenue Papineau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4530 avenue Papineau est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 4530 avenue Papineau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4530 avenue Papineau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2002 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4530 avenue Papineau?

Mont-Royal est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4530 avenue Papineau?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Papineau

Comparer 4530 avenue Papineau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.