4368-4372 avenue Papineau, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1933. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 1,1 km. Plus récent que 62 % des bâtiments de avenue Papineau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
953 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 423 $
Unités en copropriété
1
Construit
1933
6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 4368-4372 avenue Papineau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4368-4372 avenue Papineau

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1933.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 953 700 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 4368-4372 avenue Papineau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028953 700 $
Unité typique953 700 $
Rôle précédent859 200 $
Rôle en vigueur en 2022676 500 $

De 676 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 953 700 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2021 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme, Orme Pioneer
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2004

Métro et autobus près du 4368-4372 avenue Papineau

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)1,1 km
Papineau / Marie-Anne · 45, 359, 44527 m
Papineau / Marie-Anne · 45, 35956 m
Papineau / du Mont-Royal · 45, 359175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4368-4372 avenue Papineau

École primaire publique francophoneÉcole Lanaudière, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 830 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4368-4372 avenue Papineau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois225 · rues, trottoirs et éclairage 147, dépôts illégaux et propreté 53, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m233 · restaurants et cafés 49, épiceries et commerces courants 39, autres boutiques 59, services 73, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheSAUM MOM, 20 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 720 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)694
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4368-4372 avenue Papineau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4368-4372 avenue Papineau

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4368-4372 avenue Papineau?

L’unité typique est évaluée à 953 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4368-4372 avenue Papineau?

Environ 14 423 $ sur sa valeur au rôle de 953 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4368-4372 avenue Papineau a-t-elle évolué?

De 676 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 953 700 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 859 200 $. Plus

Quand 4368-4372 avenue Papineau a-t-il été construit?

En 1933, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4368-4372 avenue Papineau?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4368-4372 avenue Papineau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4368-4372 avenue Papineau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4368-4372 avenue Papineau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4368-4372 avenue Papineau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4368-4372 avenue Papineau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2021 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4368-4372 avenue Papineau?

Mont-Royal est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4368-4372 avenue Papineau?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Papineau

Comparer 4368-4372 avenue Papineau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.