Unité 3 – 3539 avenue Lorne, Montréal

Unité 3, une des 3 unités inscrites au rôle au 3539 avenue Lorne. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 540 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
612 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 603 $
Depuis le rôle précédent
+10 %
Superficie de plancher
61 m²
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3539 avenue Lorne : les 3 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 3-3539 avenue Lorne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3-3539 avenue Lorne

À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1986.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 625 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3-3539 avenue Lorne

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028612 700 $
Unité typique625 200 $
Rôle précédent557 000 $
Rôle en vigueur en 2022442 100 $

De 442 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 612 700 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3539 avenue Lorne

Unités de l’immeuble

Unité 1736 300 $
Unité 2625 200 $
Unité 3 · cette unité612 700 $

Les 3 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2015 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 3-3539 avenue Lorne

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)540 m
du Docteur-Penfield / des Pins · 144, 360269 m
des Pins / University · 144, 360277 m
des Pins / Aylmer · 144, 360283 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 3-3539 avenue Lorne

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 210 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 210 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 210 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 3-3539 avenue Lorne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois286 · dépôts illégaux et propreté 172, rues, trottoirs et éclairage 57, eau et égouts 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m144 · restaurants et cafés 59, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 24, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Milton, 80 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)652
Âge médian23,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)23 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement6 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années87 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2003

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Prince-Arthur entre Durocher et Aylmer jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Aylmer entre Prince-Arthur et Lorne-Crescent jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3-3539 avenue Lorne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3-3539 avenue Lorne

Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-3539 avenue Lorne?

612 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-3539 avenue Lorne?

Environ 7 603 $ sur sa valeur au rôle de 612 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-3539 avenue Lorne a-t-elle évolué?

De 442 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 612 700 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 557 000 $. Plus

Quand 3-3539 avenue Lorne a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

3-3539 avenue Lorne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3-3539 avenue Lorne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3-3539 avenue Lorne est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3-3539 avenue Lorne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3-3539 avenue Lorne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2015 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-3539 avenue Lorne?

McGill est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-3539 avenue Lorne?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Comparer 3-3539 avenue Lorne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.