3535-3537 avenue Lorne, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1895, sur un terrain de 144 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 530 m. Plus récent que 67 % des bâtiments de avenue Lorne.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 515 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 27 703 $
Logements
2
Construit
≈ 1895
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3535-3537 avenue Lorne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3535-3537 avenue Lorne

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 515 100 $, +29 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3535-3537 avenue Lorne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 515 100 $
Rôle précédent1 174 500 $
Rôle en vigueur en 2022883 100 $

De 883 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 515 100 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain144 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 115 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 80 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2012 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2000

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Prince-Arthur entre Durocher et Aylmer jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 3535-3537 avenue Lorne

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)530 m
du Docteur-Penfield / des Pins · 144, 360275 m
des Pins / University · 144, 360286 m
du Docteur-Penfield / Réservoir McTavish · 50, 144, 360291 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 3535-3537 avenue Lorne

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 200 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 200 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 200 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3535-3537 avenue Lorne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois242 · dépôts illégaux et propreté 134, rues, trottoirs et éclairage 54, eau et égouts 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m147 · restaurants et cafés 61, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 24, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Milton, 70 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)652
Âge médian23,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)23 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement6 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années87 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3535-3537 avenue Lorne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3535-3537 avenue Lorne

Quelle est la valeur au rôle de 3535-3537 avenue Lorne?

1 515 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 174 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3535-3537 avenue Lorne?

Environ 27 703 $ sur sa valeur au rôle de 1 515 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3535-3537 avenue Lorne a-t-elle évolué?

De 883 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 515 100 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 174 500 $. Plus

Quand 3535-3537 avenue Lorne a-t-il été construit?

Vers 1895, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 3535-3537 avenue Lorne?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3535-3537 avenue Lorne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3535-3537 avenue Lorne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3535-3537 avenue Lorne est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3535-3537 avenue Lorne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3535-3537 avenue Lorne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2012 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3535-3537 avenue Lorne?

McGill est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3535-3537 avenue Lorne?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur avenue Lorne

Comparer 3535-3537 avenue Lorne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.