4468 avenue Laval, Montréal

Un immeuble en copropriété de 11 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1996. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 340 m. Plus récent que 92 % des bâtiments de avenue Laval.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
367 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 617 $
Unités en copropriété
11
Construit
1996
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Les 11 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4468 avenue Laval

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4468 avenue Laval

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 367 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 11 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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11 unités de copropriété au 4468 avenue Laval

Unité 1357 300 $
Unité 2357 300 $
Unité 3367 100 $
Unité 4455 400 $
Unité 5464 900 $
Unité 6488 900 $
Unité 7652 900 $
Unité 8646 700 $
Unité R123 900 $
Unité R323 900 $
Unité R423 900 $

Valeur au rôle du 4468 avenue Laval

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 862 200 $
Unité typique367 100 $
Rôle précédent3 543 200 $
Rôle en vigueur en 20222 664 200 $

De 2 664 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 862 200 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4468 avenue Laval

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois226 · dépôts illégaux et propreté 92, rues, trottoirs et éclairage 90, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m506 · restaurants et cafés 138, épiceries et commerces courants 52, autres boutiques 153, services 134, bars, divertissement et hôtellerie 29
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheValmont, 70 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 170 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)783
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4468 avenue Laval

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)340 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 36889 m
du Mont-Royal / Henri-Julien · 11, 97, 368102 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 368113 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 4468 avenue Laval

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 440 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 830 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 440 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège Emerald Queen, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1996

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Laval entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 5 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · De Bullion entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 5 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans6

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4468 avenue Laval

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4468 avenue Laval

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4468 avenue Laval?

L’unité typique est évaluée à 367 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 11 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4468 avenue Laval?

Environ 3 617 $ sur sa valeur au rôle de 367 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4468 avenue Laval a-t-elle évolué?

De 2 664 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 862 200 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 543 200 $. Plus

Quand 4468 avenue Laval a-t-il été construit?

En 1996, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4468 avenue Laval?

11 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4468 avenue Laval est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4468 avenue Laval a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4468 avenue Laval est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4468 avenue Laval à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4468 avenue Laval a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4468 avenue Laval?

Mont-Royal est à 340 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4468 avenue Laval?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laval

Comparer 4468 avenue Laval avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.