4178-4180 avenue Laval, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1875, sur un terrain de 130 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 560 m. Plus ancien que 92 % des bâtiments de avenue Laval. Évalué plus bas que 91 % des maisons et plex de avenue Laval.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
845 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 257 $
Logements
2
Construit
≈ 1875
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4178-4180 avenue Laval

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4178-4180 avenue Laval

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 845 400 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4178-4180 avenue Laval

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028845 400 $
Rôle précédent775 600 $
Rôle en vigueur en 2022620 500 $

De 620 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 845 400 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain130 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 67 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 52 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2013 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté Pyramidal
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4178-4180 avenue Laval

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)560 m
Rachel / de l'Hôtel-de-Ville · 2935 m
Rachel / de l'Hôtel-de-Ville · 2949 m
Rachel / Saint-Denis · 29208 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4178-4180 avenue Laval

École primaire publique francophoneÉcole Arc-en-Ciel, 130 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 690 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4178-4180 avenue Laval

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois143 · rues, trottoirs et éclairage 62, dépôts illégaux et propreté 58, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m564 · restaurants et cafés 162, épiceries et commerces courants 57, autres boutiques 174, services 135, bars, divertissement et hôtellerie 36
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR JAY, 190 m
Aire de jeu70 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Schubert, 400 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 520 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)469
Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant68 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4178-4180 avenue Laval

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4178-4180 avenue Laval

Quelle est la valeur au rôle de 4178-4180 avenue Laval?

845 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 775 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4178-4180 avenue Laval?

Environ 12 257 $ sur sa valeur au rôle de 845 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4178-4180 avenue Laval a-t-elle évolué?

De 620 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 845 400 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 775 600 $. Plus

Quand 4178-4180 avenue Laval a-t-il été construit?

Vers 1875, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4178-4180 avenue Laval?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4178-4180 avenue Laval est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4178-4180 avenue Laval a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4178-4180 avenue Laval est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4178-4180 avenue Laval à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4178-4180 avenue Laval a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2013 : autorisation d'abattage. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4178-4180 avenue Laval?

Mont-Royal est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4178-4180 avenue Laval?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laval

Comparer 4178-4180 avenue Laval avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.