80-120 avenue Laurier Est, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 4 370 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 540 m. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de avenue Laurier Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
19 973 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 751 820 $
Logements
—
Construit
—
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 80-120 avenue Laurier Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 80-120 avenue Laurier Est

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 19 973 100 $, +28 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 80-120 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202819 973 100 $
Rôle précédent15 636 300 $
Rôle en vigueur en 202212 999 500 $

De 12 999 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 973 100 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres résidences d'étudiants
Superficie du terrain4 370 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 3 357 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 77 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2007 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Génévrier, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · De Gaspé entre Laurier et Fairmount jusqu’au 6 novembre 2026
  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · Saint-Laurent entre Saint-Joseph et Laurier jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Laurier entre De Gaspé et Hôtel-de-Ville jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 80-120 avenue Laurier Est

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)540 m
De Gaspé / Laurier · 119113 m
Saint-Laurent / Laurier · 55, 363121 m
Saint-Joseph / De Bullion · 51, 119, 711127 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 80-120 avenue Laurier Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 530 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 190 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 530 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 80-120 avenue Laurier Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois161 · dépôts illégaux et propreté 63, rues, trottoirs et éclairage 47, déneigement 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m356 · restaurants et cafés 79, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 99, services 119, bars, divertissement et hôtellerie 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheLa boulangerie Guillaume - Atelier de production, 170 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin950 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 970 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 110 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)324
Âge médian70,0 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus57 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus53 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 80-120 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 80-120 avenue Laurier Est

Quelle est la valeur au rôle de 80-120 avenue Laurier Est?

19 973 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 15 636 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 80-120 avenue Laurier Est?

Environ 751 820 $ sur sa valeur au rôle de 19 973 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 80-120 avenue Laurier Est a-t-elle évolué?

De 12 999 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 973 100 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 15 636 300 $. Plus

80-120 avenue Laurier Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

80-120 avenue Laurier Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

80-120 avenue Laurier Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 80-120 avenue Laurier Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 80-120 avenue Laurier Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2007 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 80-120 avenue Laurier Est?

Laurier est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 80-120 avenue Laurier Est?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laurier Est

Comparer 80-120 avenue Laurier Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.