285 avenue Laurier Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 73 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2002. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 390 m. Plus récent que 97 % des bâtiments de avenue Laurier Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
733 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 023 $
Unités en copropriété
73
Construit
2002
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 73 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 285 avenue Laurier Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 285 avenue Laurier Est

À noter

Immeuble en copropriété, 73 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
73 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2002.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 733 700 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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73 unités de copropriété au 285 avenue Laurier Est

Unité 107535 400 $
Unité 108578 000 $
Unité 110477 700 $
Unité 111725 200 $
Unité 201752 100 $
Unité 202661 900 $
Unité 2031 016 400 $
Unité 204439 200 $
Unité 205726 800 $
Unité 206758 200 $
Unité 207617 700 $
Unité 208606 500 $
Unité 209728 900 $
Unité 210462 700 $
Unité 211582 200 $
Unité 301730 800 $
Unité 302698 300 $
Unité 303985 200 $
Unité 304408 100 $
Unité 305751 400 $
Unité 306770 300 $
Unité 307643 800 $
Unité 308635 200 $
Unité 309740 700 $
Unité 310534 700 $
Unité 311662 000 $
Unité 401777 800 $
Unité 402726 400 $
Unité 4031 018 500 $
Unité 404476 000 $
Unité 405733 700 $
Unité 406818 600 $
Unité 407669 600 $
Unité 408661 500 $
Unité 409766 000 $
Unité 410561 500 $
Unité 411709 300 $
Unité 501852 700 $
Unité 502735 100 $
Unité 5031 062 400 $
Unité 504440 700 $
Unité 505867 200 $
Unité 506825 000 $
Unité 507707 800 $
Unité 508685 800 $
Unité 509780 000 $
Unité 510553 400 $
Unité 511723 000 $
Unité 601860 500 $
Unité 602763 300 $
Unité 6031 090 900 $
Unité 6041 287 800 $
Unité 606898 400 $
Unité 607719 900 $
Unité 608710 200 $
Unité 609795 800 $
Unité 610626 600 $
Unité 611770 400 $
Unité 7011 643 900 $
Unité 702A1 096 600 $
Afficher les 73 unités
Unité 702B452 600 $
Unité 7031 830 500 $
Unité 7051 031 600 $
Unité 706651 300 $
Unité 707750 700 $
Unité 801A1 018 000 $
Unité 801B757 100 $
Unité 8021 130 500 $
Unité 8031 163 800 $
Unité 8041 313 900 $
Unité 8051 005 000 $
Unité 806658 400 $
Unité 807861 700 $

Valeur au rôle du 285 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202857 270 800 $
Unité typique733 700 $
Rôle précédent51 134 500 $
Rôle en vigueur en 202240 762 800 $

De 40 762 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 57 270 800 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 285 avenue Laurier Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois325 · rues, trottoirs et éclairage 125, dépôts illégaux et propreté 99, déneigement 36
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m310 · restaurants et cafés 66, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 74, services 116, bars, divertissement et hôtellerie 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Laurier, 130 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 770 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alphonse-Télesphore-Lépine, 110 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball970 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 690 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 085
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 285 avenue Laurier Est

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)390 m
De Gaspé / Laurier · 11992 m
Laurier / Saint-Denis · 119183 m
Saint-Denis / Laurier · 31, 47, 361196 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 285 avenue Laurier Est

École primaire publique francophoneÉcole Laurier, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 700 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 700 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Ginkgo à feuilles bilobées, Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Laurier entre De Gaspé et Hôtel-de-Ville jusqu’au 31 décembre 2026
  • Trottoirs - Construction · De Gaspé entre Laurier et Fairmount jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Henri-Julien entre Laurier et Boucher jusqu’au 4 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 285 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 285 avenue Laurier Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 285 avenue Laurier Est?

L’unité typique est évaluée à 733 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 73 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 285 avenue Laurier Est?

Environ 10 023 $ sur sa valeur au rôle de 733 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 285 avenue Laurier Est a-t-elle évolué?

De 40 762 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 57 270 800 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 51 134 500 $. Plus

Quand 285 avenue Laurier Est a-t-il été construit?

En 2002, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 285 avenue Laurier Est?

73 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

285 avenue Laurier Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

285 avenue Laurier Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

285 avenue Laurier Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 285 avenue Laurier Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 285 avenue Laurier Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2025 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 285 avenue Laurier Est?

Laurier est à 390 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 285 avenue Laurier Est?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laurier Est

Comparer 285 avenue Laurier Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.