Unité 2 – 21 avenue Laurier Est, Montréal

Unité 2, une des 2 unités inscrites au rôle au 21 avenue Laurier Est. Valeur au rôle +17 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1936. 14 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 640 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
794 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 237 $
Depuis le rôle précédent
+17 %
Superficie de plancher
129 m²
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 21 avenue Laurier Est : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 2-21 avenue Laurier Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2-21 avenue Laurier Est

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1936.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

14 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 794 400 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2-21 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028794 400 $
Unité typique794 400 $
Rôle précédent679 000 $
Rôle en vigueur en 2022510 500 $

De 510 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 794 400 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 21 avenue Laurier Est

Unités de l’immeuble

Unité 1482 700 $
Unité 2 · cette unité794 400 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 14 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
13 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 2-21 avenue Laurier Est

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)640 m
Saint-Laurent / Laurier · 55, 36360 m
Saint-Laurent / Fairmount · 55, 363118 m
Saint-Joseph / Saint-Laurent · 51, 119, 711162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 2-21 avenue Laurier Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 560 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 140 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 560 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 2-21 avenue Laurier Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois135 · rues, trottoirs et éclairage 50, dépôts illégaux et propreté 48, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m351 · restaurants et cafés 81, épiceries et commerces courants 39, autres boutiques 102, services 107, bars, divertissement et hôtellerie 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheLa boulangerie Guillaume - Atelier de production, 70 m
Aire de jeu40 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 70 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball820 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 700 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)324
Âge médian70,0 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus57 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus53 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2-21 avenue Laurier Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2-21 avenue Laurier Est

Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-21 avenue Laurier Est?

794 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-21 avenue Laurier Est?

Environ 11 237 $ sur sa valeur au rôle de 794 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-21 avenue Laurier Est a-t-elle évolué?

De 510 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 794 400 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 679 000 $. Plus

Quand 2-21 avenue Laurier Est a-t-il été construit?

En 1936, selon le rôle d’évaluation.

2-21 avenue Laurier Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2-21 avenue Laurier Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2-21 avenue Laurier Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2-21 avenue Laurier Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2-21 avenue Laurier Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 14 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-21 avenue Laurier Est?

Laurier est à 640 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-21 avenue Laurier Est?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 2-21 avenue Laurier Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.