4878-4880 avenue Henri-Julien, Montréal

Un immeuble en copropriété de 20 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1962. 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 350 m. Plus récent que 74 % des bâtiments de avenue Henri-Julien.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
431 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 585 $
Unités en copropriété
20
Construit
1962
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 20 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4878-4880 avenue Henri-Julien

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4878-4880 avenue Henri-Julien

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 1 juin 2015 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 431 600 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 20 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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20 unités de copropriété au 4878-4880 avenue Henri-Julien

Unité 101404 200 $
Unité 102411 800 $
Unité 103414 000 $
Unité 104411 800 $
Unité 105414 000 $
Unité 106400 900 $
Unité 201419 200 $
Unité 202428 200 $
Unité 203431 600 $
Unité 204426 800 $
Unité 205431 900 $
Unité 206426 800 $
Unité 207477 300 $
Unité 301583 800 $
Unité 302593 000 $
Unité 303598 900 $
Unité 304593 000 $
Unité 305598 900 $
Unité 306592 000 $
Unité 307626 300 $

Valeur au rôle du 4878-4880 avenue Henri-Julien

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202811 747 600 $
Unité typique431 600 $
Rôle précédent9 549 600 $
Rôle en vigueur en 20227 871 800 $

De 7 871 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 747 600 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2014 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4878-4880 avenue Henri-Julien

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois192 · dépôts illégaux et propreté 94, rues, trottoirs et éclairage 54, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m390 · restaurants et cafés 81, épiceries et commerces courants 46, autres boutiques 96, services 133, bars, divertissement et hôtellerie 34
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheVASCONIA BOULANGERIE, 200 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin880 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 840 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 350 m
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball780 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)500
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4878-4880 avenue Henri-Julien

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)350 m
Saint-Joseph / De Bullion · 51, 119, 711134 m
Saint-Joseph / De Bullion · 51, 711146 m
Saint-Denis / Saint-Joseph · 31, 361181 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 4878-4880 avenue Henri-Julien

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 540 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 420 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 540 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4878-4880 avenue Henri-Julien

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4878-4880 avenue Henri-Julien

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4878-4880 avenue Henri-Julien?

L’unité typique est évaluée à 431 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 20 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4878-4880 avenue Henri-Julien?

Environ 4 585 $ sur sa valeur au rôle de 431 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4878-4880 avenue Henri-Julien a-t-elle évolué?

De 7 871 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 11 747 600 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 9 549 600 $. Plus

Quand 4878-4880 avenue Henri-Julien a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4878-4880 avenue Henri-Julien?

20 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4878-4880 avenue Henri-Julien est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4878-4880 avenue Henri-Julien a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4878-4880 avenue Henri-Julien est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4878-4880 avenue Henri-Julien à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4878-4880 avenue Henri-Julien a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2014 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4878-4880 avenue Henri-Julien?

Laurier est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4878-4880 avenue Henri-Julien?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Henri-Julien

Comparer 4878-4880 avenue Henri-Julien avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.