22 avenue Fairmount Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 680 m. Plus récent que 75 % des bâtiments de avenue Fairmount Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
653 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 427 $
Unités en copropriété
1
Construit
2004
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 22 avenue Fairmount Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 22 avenue Fairmount Est

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 653 900 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 22 avenue Fairmount Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028653 900 $
Unité typique653 900 $
Rôle précédent558 900 $
Rôle en vigueur en 2022420 200 $

De 420 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 653 900 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Saint-Laurent entre Fairmount et Maguire jusqu’au 4 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Fairmount entre Saint-Laurent et Clark jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 22 avenue Fairmount Est

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)680 m
Saint-Laurent / Fairmount · 55, 36337 m
Saint-Laurent / Maguire · 55, 363115 m
Saint-Laurent / Laurier · 55, 363179 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 22 avenue Fairmount Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 680 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 70 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 680 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 22 avenue Fairmount Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois131 · dépôts illégaux et propreté 46, rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m347 · restaurants et cafés 94, épiceries et commerces courants 35, autres boutiques 103, services 95, bars, divertissement et hôtellerie 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR A/S, 20 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin980 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 110 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball930 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)324
Âge médian70,0 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus57 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus53 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 22 avenue Fairmount Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 22 avenue Fairmount Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 22 avenue Fairmount Est?

L’unité typique est évaluée à 653 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 22 avenue Fairmount Est?

Environ 8 427 $ sur sa valeur au rôle de 653 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 22 avenue Fairmount Est a-t-elle évolué?

De 420 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 653 900 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 558 900 $. Plus

Quand 22 avenue Fairmount Est a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 22 avenue Fairmount Est?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

22 avenue Fairmount Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

22 avenue Fairmount Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

22 avenue Fairmount Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 22 avenue Fairmount Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 22 avenue Fairmount Est a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 22 avenue Fairmount Est?

Laurier est à 680 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 22 avenue Fairmount Est?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Fairmount Est

Comparer 22 avenue Fairmount Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.