5157-5163 avenue du Parc, Montréal

Un immeuble de 3 logements, sur un terrain de 489 m². 18 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 1,1 km. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de avenue du Parc.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 314 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 85 456 $
Logements
3
Construit
—
1 sérieux2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5157-5163 avenue du Parc

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5157-5163 avenue du Parc

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 13 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-06 : 1 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

18 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 314 000 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5157-5163 avenue du Parc

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 314 000 $
Rôle précédent2 907 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain489 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 443 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 91 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 18 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Certificat d’autorisation
17 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Laurier entre Clark et Hutchison jusqu’au 7 novembre 2026

Métro et autobus près du 5157-5163 avenue du Parc

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,1 km
du Parc / Fairmount · 80, 365, 48032 m
du Parc / Fairmount · 80, 365, 48069 m
du Parc / Laurier · 80, 365, 480104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 5157-5163 avenue du Parc

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 660 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 660 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5157-5163 avenue du Parc

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois180 · dépôts illégaux et propreté 96, rues, trottoirs et éclairage 55, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m414 · restaurants et cafés 113, épiceries et commerces courants 48, autres boutiques 122, services 111, bars, divertissement et hôtellerie 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheVeux-tu une bière ?, 60 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 520 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball730 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 400 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)616
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5157-5163 avenue du Parc

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5157-5163 avenue du Parc

Quelle est la valeur au rôle de 5157-5163 avenue du Parc?

3 314 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 907 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5157-5163 avenue du Parc?

Environ 85 456 $ sur sa valeur au rôle de 3 314 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Combien de logements compte 5157-5163 avenue du Parc?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

5157-5163 avenue du Parc est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5157-5163 avenue du Parc a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5157-5163 avenue du Parc est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5157-5163 avenue du Parc à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5157-5163 avenue du Parc a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 18 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : autorisation café-terrasse. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5157-5163 avenue du Parc?

Laurier est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5157-5163 avenue du Parc?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Parc

Comparer 5157-5163 avenue du Parc avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.