3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 364 971 m². 18 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sherbrooke est à 1,2 km. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de avenue du Parc-La Fontaine.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
594 987 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 752 380 $
Logements
—
Construit
—
2 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

18 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2020 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 594 987 100 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028594 987 100 $
Rôle précédent495 056 100 $
Rôle en vigueur en 2022373 079 300 $

De 373 079 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 594 987 100 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationParc pour la récréation en général
Superficie du terrain364 971 m²
Affectation au plan d’urbanismeParc
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 18 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
17 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant72 · Érable de Norvège, Érable argenté
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Papineau entre Sherbrooke et Gauthier jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)1,2 km
Papineau / Gauthier · 45, 359, 44581 m
Rachel / Marquette · 29252 m
Papineau / Sherbrooke · 45, 359, 445257 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

École primaire publique francophoneÉcole Élan, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 430 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois65 · dépôts illégaux et propreté 30, rues, trottoirs et éclairage 19, bruit 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m66 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 6, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur 35, 100 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin220 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 710 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 380 m
Patinoire extérieure210 m
Terrains de tennis ou de pickleball140 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 770 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine

Quelle est la valeur au rôle de 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine?

594 987 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 495 056 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine?

Environ 23 752 380 $ sur sa valeur au rôle de 594 987 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine a-t-elle évolué?

De 373 079 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 594 987 100 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 495 056 100 $. Plus

3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 18 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine?

Sherbrooke est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Parc-La Fontaine

Comparer 3933-3939 avenue du Parc-La Fontaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.