3852 avenue du Parc-La Fontaine, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 530 m. Plus récent que 84 % des bâtiments de avenue du Parc-La Fontaine.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 158 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 778 $
Unités en copropriété
2
Construit
1990
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3852 avenue du Parc-La Fontaine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3852 avenue du Parc-La Fontaine

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1990.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 158 100 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

2 unités de copropriété au 3852 avenue du Parc-La Fontaine

Unité R5875 200 $
Unité R61 158 100 $

Valeur au rôle du 3852 avenue du Parc-La Fontaine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 033 300 $
Unité typique1 158 100 $
Rôle précédent1 882 700 $
Rôle en vigueur en 20221 405 000 $

De 1 405 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 033 300 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2023 · Transformation

La vie autour du 3852 avenue du Parc-La Fontaine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois158 · rues, trottoirs et éclairage 59, dépôts illégaux et propreté 45, déneigement 24
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m157 · restaurants et cafés 44, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 35, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes Marchés Tradition, 150 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin580 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 570 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 310 m
Patinoire extérieure110 m
Terrains de tennis ou de pickleball570 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 570 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)497
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement62 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3852 avenue du Parc-La Fontaine

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)530 m
du Parc-La-Fontaine / Roy · 1469 m
du Parc-La-Fontaine / Roy · 14104 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14114 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 3852 avenue du Parc-La Fontaine

École primaire publique francophoneÉcole Le Plateau, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chêne bleu, Érable argenté
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Napoléon entre Mentana et Parc-La Fontaine jusqu’au 16 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3852 avenue du Parc-La Fontaine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3852 avenue du Parc-La Fontaine

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3852 avenue du Parc-La Fontaine?

L’unité typique est évaluée à 1 158 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3852 avenue du Parc-La Fontaine?

Environ 18 778 $ sur sa valeur au rôle de 1 158 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3852 avenue du Parc-La Fontaine a-t-elle évolué?

De 1 405 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 033 300 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 882 700 $. Plus

Quand 3852 avenue du Parc-La Fontaine a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3852 avenue du Parc-La Fontaine?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3852 avenue du Parc-La Fontaine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3852 avenue du Parc-La Fontaine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3852 avenue du Parc-La Fontaine est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3852 avenue du Parc-La Fontaine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3852 avenue du Parc-La Fontaine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3852 avenue du Parc-La Fontaine?

Sherbrooke est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3852 avenue du Parc-La Fontaine?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Parc-La Fontaine

Comparer 3852 avenue du Parc-La Fontaine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.