77-81 avenue du Mont-Royal Ouest, Montréal

Un immeuble de 16 logements (5 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 540 m². 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 730 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de avenue du Mont-Royal Ouest. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de avenue du Mont-Royal Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 545 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 214 724 $
Logements
16
Construit
1951
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 545 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 545 700 $
Rôle précédent5 950 600 $
Rôle en vigueur en 20224 250 400 $

De 4 250 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 545 700 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages5
Superficie du terrain540 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 537 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 99 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Skyline, Chicot du Canada
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Clark entre Mont-Royal et Villeneuve jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Mont-Royal et Villeneuve jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)730 m
du Mont-Royal / Saint-Urbain · 11, 97, 36826 m
du Mont-Royal / Saint-Urbain · 11, 97, 36832 m
Saint-Urbain / du Mont-Royal · 55, 36369 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 80 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 80 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois274 · dépôts illégaux et propreté 115, rues, trottoirs et éclairage 93, déneigement 36
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m319 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 95, services 92, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE MONT-ROYAL, 10 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueBain Schubert, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 520 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball200 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 740 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)620
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus21 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest?

6 545 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 950 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest?

Environ 214 724 $ sur sa valeur au rôle de 6 545 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest a-t-elle évolué?

De 4 250 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 545 700 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 950 600 $. Plus

Quand 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest?

16 logements, selon le rôle d’évaluation.

77-81 avenue du Mont-Royal Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

77-81 avenue du Mont-Royal Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

77-81 avenue du Mont-Royal Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest?

Mont-Royal est à 730 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Mont-Royal Ouest

Comparer 77-81 avenue du Mont-Royal Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.