433-435 avenue du Mont-Royal Est, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1944, sur un terrain de 891 m². 8 permis de construction depuis 1990. Dans le Sanctuaire du Saint-Sacrement. La station de métro Mont-Royal est à 50 m. Plus récent que 72 % des bâtiments de avenue du Mont-Royal Est. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de avenue du Mont-Royal Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 938 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 230 424 $
Logements
—
Construit
1944
8 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 433-435 avenue du Mont-Royal Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 433-435 avenue du Mont-Royal Est

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 50 logements non conformes, 255 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Dans l’aire de protection de Sanctuaire du Saint-Sacrement

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 938 200 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 433-435 avenue du Mont-Royal Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 938 200 $
Rôle précédent6 140 000 $
Rôle en vigueur en 20223 729 600 $

De 3 729 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 938 200 $ au rôle actuel : +86 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain891 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 494 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2023 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Mont-Royal entre Saint-Denis et Rivard jusqu’au 13 novembre 2026
  • Autre · Saint-Denis entre Saint-Denis et Mont-Royal jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 433-435 avenue du Mont-Royal Est

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)50 m
du Mont-Royal / Saint-Denis · 11, 97, 36848 m
Saint-Denis / du Mont-Royal · 31, 36149 m
Station Mont-Royal (du Mont-Royal / Berri) · 1153 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 433-435 avenue du Mont-Royal Est

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Hippolyte-Lafontaine, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 620 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 700 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 433-435 avenue du Mont-Royal Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois277 · dépôts illégaux et propreté 156, rues, trottoirs et éclairage 80, eau et égouts 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m402 · restaurants et cafés 99, épiceries et commerces courants 44, autres boutiques 116, services 121, bars, divertissement et hôtellerie 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 50 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueBain Lévesque, 430 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 170 m
Patinoire extérieure910 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 50 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)568
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 433-435 avenue du Mont-Royal Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 433-435 avenue du Mont-Royal Est

Quelle est la valeur au rôle de 433-435 avenue du Mont-Royal Est?

6 938 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 140 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 433-435 avenue du Mont-Royal Est?

Environ 230 424 $ sur sa valeur au rôle de 6 938 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 433-435 avenue du Mont-Royal Est a-t-elle évolué?

De 3 729 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 938 200 $ au rôle actuel : +86 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 140 000 $. Plus

Quand 433-435 avenue du Mont-Royal Est a-t-il été construit?

En 1944, selon le rôle d’évaluation.

433-435 avenue du Mont-Royal Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

433-435 avenue du Mont-Royal Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

433-435 avenue du Mont-Royal Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 433-435 avenue du Mont-Royal Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 433-435 avenue du Mont-Royal Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 433-435 avenue du Mont-Royal Est?

Mont-Royal est à 50 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 433-435 avenue du Mont-Royal Est?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Mont-Royal Est

Comparer 433-435 avenue du Mont-Royal Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.