418 avenue des Pins Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 41 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1928. 2 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Place-des-Arts est à 810 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
569 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 739 $
Unités en copropriété
41
Construit
1928
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Les 41 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 418 avenue des Pins Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 418 avenue des Pins Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 41 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
41 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1928.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 569 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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41 unités de copropriété au 418 avenue des Pins Ouest

Unité 1569 500 $
Unité 2569 500 $
Unité 3462 200 $
Unité 4436 200 $
Unité 5564 400 $
Unité 6522 500 $
Unité 7675 800 $
Unité 8676 900 $
Unité 9446 100 $
Unité 10444 700 $
Unité 11587 300 $
Unité 12704 200 $
Unité 12A558 900 $
Unité 14704 200 $
Unité 15464 000 $
Unité 16434 900 $
Unité 17596 300 $
Unité 18591 400 $
Unité 19732 200 $
Unité 20717 200 $
Unité 21516 300 $
Unité 22508 100 $
Unité 23604 900 $
Unité 24590 900 $
Unité 25740 500 $
Unité 26714 000 $
Unité 27521 400 $
Unité 28479 100 $
Unité 29666 300 $
Unité 30635 900 $
Unité 31792 100 $
Unité 32778 800 $
Unité 33500 900 $
Unité 34488 900 $
Unité 35651 700 $
Unité 36649 600 $
Unité 38254 000 $
Unité 39357 400 $
Unité 40395 000 $
Unité R4249 100 $
Unité R4349 200 $

Valeur au rôle du 418 avenue des Pins Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202822 402 500 $
Unité typique569 500 $
Rôle précédent19 651 600 $
Rôle en vigueur en 202215 233 800 $

De 15 233 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 402 500 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2017 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 418 avenue des Pins Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois222 · rues, trottoirs et éclairage 90, dépôts illégaux et propreté 80, déneigement 29
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m81 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 11, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur du Parc, 190 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Schubert, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)580
Âge médian25,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)36 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années74 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus30 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant70 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 418 avenue des Pins Ouest

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)810 m
des Pins / Aylmer · 144, 360111 m
du Parc / Léo-Pariseau · 80, 129, 365, 480132 m
des Pins / du Parc (coin Nord-Ouest) · 144, 360136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 418 avenue des Pins Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1 000 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 520 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 470 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 520 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Orme Morton (Accolade TM), Érable de Norvège
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 418 avenue des Pins Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 418 avenue des Pins Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 418 avenue des Pins Ouest?

L’unité typique est évaluée à 569 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 41 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 418 avenue des Pins Ouest?

Environ 6 739 $ sur sa valeur au rôle de 569 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 418 avenue des Pins Ouest a-t-elle évolué?

De 15 233 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 402 500 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 19 651 600 $. Plus

Quand 418 avenue des Pins Ouest a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 418 avenue des Pins Ouest?

41 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

418 avenue des Pins Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

418 avenue des Pins Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

418 avenue des Pins Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 418 avenue des Pins Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 418 avenue des Pins Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2017 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 418 avenue des Pins Ouest?

Place-des-Arts est à 810 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 418 avenue des Pins Ouest?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue des Pins Ouest

Comparer 418 avenue des Pins Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.