75 avenue des Pins Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 13 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1969. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 580 m. Plus récent que 76 % des bâtiments de avenue des Pins Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
800 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 361 $
Unités en copropriété
13
Construit
1969
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 13 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 75 avenue des Pins Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 75 avenue des Pins Est

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-08 : 23 logements non conformes, 181 non-conformités, dossier fermée; 2018-01 : 1 logements non conformes, 10 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 800 600 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 13 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

13 unités de copropriété au 75 avenue des Pins Est

Unité 107798 800 $
Unité 301720 600 $
Unité 302763 200 $
Unité 303760 600 $
Unité 304762 400 $
Unité 305800 600 $
Unité 306797 700 $
Unité 3071 281 200 $
Unité 4011 795 500 $
Unité 4031 621 700 $
Unité 405858 900 $
Unité 406856 800 $
Unité 4072 215 900 $

Valeur au rôle du 75 avenue des Pins Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202814 033 900 $
Unité typique800 600 $
Rôle précédent12 316 700 $
Rôle en vigueur en 20229 181 100 $

De 9 181 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 033 900 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2024 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 75 avenue des Pins Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois235 · dépôts illégaux et propreté 140, rues, trottoirs et éclairage 49, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m363 · restaurants et cafés 119, épiceries et commerces courants 40, autres boutiques 87, services 77, bars, divertissement et hôtellerie 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes volailles & gibiers Fernando, 40 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 310 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 880 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball820 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 980 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)727
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus61 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 75 avenue des Pins Est

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)580 m
des Pins / Saint-Laurent · 144, 36091 m
Saint-Laurent / Roy · 29, 55, 36393 m
des Pins / de l'Hôtel-de-Ville · 144, 360133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 75 avenue des Pins Est

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 480 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Orme, Févier Skyline
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Ruelle jusqu’au 2 novembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Coloniale entre Roy et Napoléon jusqu’au 3 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 75 avenue des Pins Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 75 avenue des Pins Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 75 avenue des Pins Est?

L’unité typique est évaluée à 800 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 13 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 75 avenue des Pins Est?

Environ 11 361 $ sur sa valeur au rôle de 800 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 75 avenue des Pins Est a-t-elle évolué?

De 9 181 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 033 900 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 12 316 700 $. Plus

Quand 75 avenue des Pins Est a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 75 avenue des Pins Est?

13 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

75 avenue des Pins Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

75 avenue des Pins Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

75 avenue des Pins Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 75 avenue des Pins Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 75 avenue des Pins Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2024 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 75 avenue des Pins Est?

Sherbrooke est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 75 avenue des Pins Est?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue des Pins Est

Comparer 75 avenue des Pins Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.