4381-4385 avenue De Lorimier, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 242 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 1,4 km. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de avenue De Lorimier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 558 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 28 778 $
Logements
3
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4381-4385 avenue De Lorimier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4381-4385 avenue De Lorimier

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 28 septembre 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 558 100 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4381-4385 avenue De Lorimier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 558 100 $
Rôle précédent1 558 100 $
Rôle en vigueur en 20221 059 900 $

De 1 059 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 558 100 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain242 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 159 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 66 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2019 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2012

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Marie-Anne entre De Lorimier et Érables jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Érables entre Lafrance et Mont-Royal jusqu’au 4 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Érables entre Rachel et Marie-Anne jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 4381-4385 avenue De Lorimier

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)1,4 km
De Lorimier / Marie-Anne · 1053 m
De Lorimier / Marie-Anne · 10, 44567 m
De Lorimier / du Mont-Royal · 10, 445148 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 4381-4385 avenue De Lorimier

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Paul-Riopelle, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 260 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4381-4385 avenue De Lorimier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois164 · rues, trottoirs et éclairage 67, dépôts illégaux et propreté 43, déneigement 28
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m201 · restaurants et cafés 42, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 40, services 79, bars, divertissement et hôtellerie 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvi Marc, 60 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 560 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball820 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)536
Âge médian31,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant81 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4381-4385 avenue De Lorimier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4381-4385 avenue De Lorimier

Quelle est la valeur au rôle de 4381-4385 avenue De Lorimier?

1 558 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 558 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4381-4385 avenue De Lorimier?

Environ 28 778 $ sur sa valeur au rôle de 1 558 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4381-4385 avenue De Lorimier a-t-elle évolué?

De 1 059 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 558 100 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 558 100 $. Plus

Quand 4381-4385 avenue De Lorimier a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4381-4385 avenue De Lorimier?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4381-4385 avenue De Lorimier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4381-4385 avenue De Lorimier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4381-4385 avenue De Lorimier est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4381-4385 avenue De Lorimier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4381-4385 avenue De Lorimier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2019 : t3:transf/s-oeuvre/struc/foyer. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4381-4385 avenue De Lorimier?

Mont-Royal est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4381-4385 avenue De Lorimier?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Lorimier

Comparer 4381-4385 avenue De Lorimier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.