4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville, Montréal

Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Mont-Royal est à 410 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de avenue de l' Hôtel-de-Ville.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
488 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 435 $
Unités en copropriété
6
Construit
2012
2 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Les 6 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 488 300 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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6 unités de copropriété au 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Unité 101507 800 $
Unité 102355 300 $
Unité 201312 500 $
Unité 202390 600 $
Unité 301488 300 $
Unité 302527 300 $

Valeur au rôle du 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 581 800 $
Unité typique488 300 $
Rôle précédent2 347 100 $
Rôle en vigueur en 20221 725 800 $

De 1 725 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 581 800 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2024 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois216 · dépôts illégaux et propreté 107, rues, trottoirs et éclairage 79, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m502 · restaurants et cafés 140, épiceries et commerces courants 56, autres boutiques 151, services 125, bars, divertissement et hôtellerie 30
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR LEE S.E.N.C., 150 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Schubert, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 260 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 420 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)783
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)410 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 368141 m
du Mont-Royal / De Bullion · 11, 97, 368143 m
du Mont-Royal / Henri-Julien · 11, 97, 368191 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

École primaire publique francophoneÉcole Arc-en-Ciel, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 430 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 900 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 430 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul d'Amérique, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Laval entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 5 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · De Bullion entre Marie-Anne et Mont-Royal jusqu’au 5 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans5

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

L’unité typique est évaluée à 488 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 6 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

Environ 5 435 $ sur sa valeur au rôle de 488 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-elle évolué?

De 1 725 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 581 800 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 347 100 $. Plus

Quand 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

6 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : t2:transf ext/pa non requis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

Mont-Royal est à 410 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de l' Hôtel-de-Ville

Comparer 4394 avenue de l' Hôtel-de-Ville avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.