5265 avenue De Gaspé, Montréal

Un immeuble en copropriété de 24 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1923. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 550 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 004 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 433 $
Unités en copropriété
24
Construit
1923
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 24 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 5265 avenue De Gaspé

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5265 avenue De Gaspé

À noter

Immeuble en copropriété, 24 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
24 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1923.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 004 200 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

24 unités de copropriété au 5265 avenue De Gaspé

Unité 1011 309 800 $
Unité 104570 700 $
Unité 106646 200 $
Unité 1091 391 800 $
Unité 2011 006 400 $
Unité 202868 800 $
Unité 2031 002 600 $
Unité 2041 004 200 $
Unité 2051 010 700 $
Unité 206750 200 $
Unité 207790 500 $
Unité 2091 027 600 $
Unité 210667 100 $
Unité 2111 003 100 $
Unité 3011 038 000 $
Unité 302937 600 $
Unité 3031 114 000 $
Unité 3041 095 600 $
Unité 3051 074 200 $
Unité 306763 600 $
Unité 307741 500 $
Unité 3091 016 500 $
Unité 310925 300 $
Unité 3111 140 700 $

Valeur au rôle du 5265 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202822 896 700 $
Unité typique1 004 200 $
Rôle précédent22 670 000 $
Rôle en vigueur en 202213 934 200 $

De 13 934 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 896 700 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2013 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5265 avenue De Gaspé

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois119 · dépôts illégaux et propreté 43, rues, trottoirs et éclairage 37, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m262 · restaurants et cafés 66, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 69, services 81, bars, divertissement et hôtellerie 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheBocoBoco, 100 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin740 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alphonse-Télesphore-Lépine, 100 m
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 085
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5265 avenue De Gaspé

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)550 m
De Gaspé / Maguire · 11958 m
Casgrain / Maguire · 119113 m
Saint-Denis / Boucher · 31, 47, 361236 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 5265 avenue De Gaspé

École primaire publique francophoneÉcole Laurier, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 850 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 190 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 850 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de l'Armour Flame, Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Henri-Julien entre Laurier et Boucher jusqu’au 11 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5265 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5265 avenue De Gaspé

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5265 avenue De Gaspé?

L’unité typique est évaluée à 1 004 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 24 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5265 avenue De Gaspé?

Environ 15 433 $ sur sa valeur au rôle de 1 004 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5265 avenue De Gaspé a-t-elle évolué?

De 13 934 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 896 700 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 22 670 000 $. Plus

Quand 5265 avenue De Gaspé a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5265 avenue De Gaspé?

24 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5265 avenue De Gaspé est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5265 avenue De Gaspé a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5265 avenue De Gaspé est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5265 avenue De Gaspé à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5265 avenue De Gaspé a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2013 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5265 avenue De Gaspé?

Laurier est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5265 avenue De Gaspé?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Gaspé

Comparer 5265 avenue De Gaspé avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.