Unité 2 – 5237 avenue De Gaspé, Montréal

Unité 2, une des 8 unités inscrites au rôle au 5237 avenue De Gaspé. Rang 7 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +16 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 520 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
425 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 490 $
Depuis le rôle précédent
+16 %
Superficie de plancher
85 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 5237 avenue De Gaspé : les 8 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2-5237 avenue De Gaspé

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2-5237 avenue De Gaspé

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 558 000 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2-5237 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028425 300 $
Unité typique558 000 $
Rôle précédent366 600 $
Rôle en vigueur en 2022282 000 $

De 282 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 425 300 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 5237 avenue De Gaspé

Unités de l’immeuble

Unité 1425 300 $
Unité 2 · cette unité425 300 $
Unité 3563 600 $
Unité 4538 900 $
Unité 5538 900 $
Unité 6558 000 $
Unité 7824 300 $
Unité 8830 800 $

Les 8 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2021 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 2-5237 avenue De Gaspé

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)520 m
De Gaspé / Maguire · 11989 m
Casgrain / Maguire · 119135 m
De Gaspé / Laurier · 119206 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 2-5237 avenue De Gaspé

École primaire publique francophoneÉcole Laurier, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 820 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 170 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 820 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 2-5237 avenue De Gaspé

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois128 · dépôts illégaux et propreté 45, rues, trottoirs et éclairage 43, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m268 · restaurants et cafés 63, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 68, services 88, bars, divertissement et hôtellerie 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Alipop, 90 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin740 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alphonse-Télesphore-Lépine, 60 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 085
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant17 · Lilas japonais Ivory Silk, Cerisier à grappes Colorata
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Henri-Julien entre Laurier et Boucher jusqu’au 11 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2-5237 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2-5237 avenue De Gaspé

Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-5237 avenue De Gaspé?

425 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-5237 avenue De Gaspé?

Environ 4 490 $ sur sa valeur au rôle de 425 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-5237 avenue De Gaspé a-t-elle évolué?

De 282 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 425 300 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 366 600 $. Plus

Quand 2-5237 avenue De Gaspé a-t-il été construit?

En 2001, selon le rôle d’évaluation.

2-5237 avenue De Gaspé est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2-5237 avenue De Gaspé a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2-5237 avenue De Gaspé est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2-5237 avenue De Gaspé à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2-5237 avenue De Gaspé a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2021 : t2:transf ext/pa non requis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-5237 avenue De Gaspé?

Laurier est à 520 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-5237 avenue De Gaspé?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 2-5237 avenue De Gaspé avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.