5155-5165 avenue De Gaspé, Montréal

Un immeuble de 92 logements (6 étages), année de construction 2018, sur un terrain de 3 418 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 430 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de avenue De Gaspé. Évalué plus haut que 87 % des maisons et plex de avenue De Gaspé.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
32 386 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 248 344 $
Logements
92
Construit
2018
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5155-5165 avenue De Gaspé

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5155-5165 avenue De Gaspé

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2017 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 32 386 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5155-5165 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202832 386 200 $
Rôle précédent29 442 000 $
Rôle en vigueur en 202221 030 000 $

De 21 030 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 32 386 200 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages6
Superficie du terrain3 418 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 878 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Acer x freemanii 'Armstrong', Pommetier Indian Magic
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · De Gaspé entre Laurier et Fairmount jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · Laurier entre De Gaspé et Hôtel-de-Ville jusqu’au 31 décembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Le Jeune entre Saint-Joseph et Laurier jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 5155-5165 avenue De Gaspé

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)430 m
De Gaspé / Laurier · 11991 m
Laurier / Saint-Denis · 119217 m
De Gaspé / Maguire · 119220 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 5155-5165 avenue De Gaspé

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 710 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 190 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 710 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5155-5165 avenue De Gaspé

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois343 · rues, trottoirs et éclairage 132, dépôts illégaux et propreté 100, déneigement 39
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m312 · restaurants et cafés 69, épiceries et commerces courants 34, autres boutiques 77, services 113, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Alipop, 150 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Alphonse-Télesphore-Lépine, 70 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 085
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5155-5165 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5155-5165 avenue De Gaspé

Quelle est la valeur au rôle de 5155-5165 avenue De Gaspé?

32 386 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 29 442 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5155-5165 avenue De Gaspé?

Environ 1 248 344 $ sur sa valeur au rôle de 32 386 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5155-5165 avenue De Gaspé a-t-elle évolué?

De 21 030 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 32 386 200 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 29 442 000 $. Plus

Quand 5155-5165 avenue De Gaspé a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5155-5165 avenue De Gaspé?

92 logements, selon le rôle d’évaluation.

5155-5165 avenue De Gaspé est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5155-5165 avenue De Gaspé a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5155-5165 avenue De Gaspé est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5155-5165 avenue De Gaspé à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5155-5165 avenue De Gaspé a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : t2:transf ext/pa non requis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5155-5165 avenue De Gaspé?

Laurier est à 430 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5155-5165 avenue De Gaspé?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Gaspé

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.