3670 avenue De Chateaubriand, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), sur un terrain de 253 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sherbrooke est à 170 m. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de avenue De Chateaubriand.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 129 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 063 $
Logements
4
Construit
—
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3670 avenue De Chateaubriand

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3670 avenue De Chateaubriand

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2018-09 : 2 logements non conformes, 4 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 129 500 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3670 avenue De Chateaubriand

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 129 500 $
Rôle précédent1 118 300 $
Rôle en vigueur en 2022860 200 $

De 860 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 129 500 $ au rôle actuel : +31 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain253 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 221 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 87 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable à Giguère
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Berri entre Malines et Cherrier jusqu’au 31 décembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · Berri entre Malines et Cherrier jusqu’au 6 novembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Saint-Hubert entre Sherbrooke et Cherrier jusqu’au 20 novembre 2026

Métro et autobus près du 3670 avenue De Chateaubriand

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)170 m
Cherrier / Saint-Hubert · 36086 m
Cherrier / Berri · 144, 360, 36194 m
Cherrier / Saint-Hubert · 24, 360, 361104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 3670 avenue De Chateaubriand

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,5 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 890 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3670 avenue De Chateaubriand

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois158 · dépôts illégaux et propreté 76, rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 30
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m263 · restaurants et cafés 63, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 53, services 81, bars, divertissement et hôtellerie 39
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheLa pâtisserie St-Louis de France, 120 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin910 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 660 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball920 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)425
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3670 avenue De Chateaubriand

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3670 avenue De Chateaubriand

Quelle est la valeur au rôle de 3670 avenue De Chateaubriand?

1 129 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 118 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3670 avenue De Chateaubriand?

Environ 18 063 $ sur sa valeur au rôle de 1 129 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3670 avenue De Chateaubriand a-t-elle évolué?

De 860 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 129 500 $ au rôle actuel : +31 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 118 300 $. Plus

Combien de logements compte 3670 avenue De Chateaubriand?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

3670 avenue De Chateaubriand est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3670 avenue De Chateaubriand a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3670 avenue De Chateaubriand est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3670 avenue De Chateaubriand à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3670 avenue De Chateaubriand a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3670 avenue De Chateaubriand?

Sherbrooke est à 170 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3670 avenue De Chateaubriand?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Chateaubriand

Comparer 3670 avenue De Chateaubriand avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.